Teren Zabudowy Zagrodowej | 3900 m² | Wisła 3 km

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 3900 m² zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Wiślinka, zaledwie 10 minut od Gdańska i w sąsiedztwie plaży w Sobieszewie. To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i realne możliwości aranżacyjne - idealna pod budowę siedliska, prowadzenie działalności agroturystycznej lub stworzenie domu z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w świetnie skomunikowanej lokalizacji. Oferta wyróżnia się nie tylko lokalizacją i potencjałem, ale także bardzo konkurencyjną ceną. Nieruchomość Prezentowana nieruchomość to grunt o powierzchni 3900 m² oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3.2RZM, co umożliwia realizację zabudowy zagrodowej z budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą, jak również prowadzenie działalności agroturystycznej oraz usług zgodnych z przepisami. Na działce znajduje się ponad 90-letni budynek typu bliźniak o powierzchni ok. 80 m², wymagający kapitalnego remontu lub przebudowy. Budynek zachował swój pierwotny układ, był zamieszkały, a obecnie stanowi doskonałą bazę do adaptacji zgodnie z indywidualną wizją nabywcy. Parametry techniczne i planistyczne Powierzchnia działki: 3900 m² Zabudowa istniejąca: budynek bliźniaczy, murowany Stan: do generalnego remontu / rozbiórki Dojazd: drogą gminną, Ogrodzenie: brak Otoczenie: sąsiadująca zabudowa tylko od strony bliźniaka, poza tym otwarte pola Uwarunkowania MPZP (3.2RZM) Zabudowa: zagrodowa (dom + zabudowa gospodarcza), Dopuszczenia: agroturystyka oraz usługi zgodne z przepisami, Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki, Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%, Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 9 m (2 kondygnacje, w tym poddasze), Budynki gospodarcze / garażowe: do 1 kondygnacji, Brak możliwości budowy piwnic (teren zagrożony powodziowo), Posadzka parteru: min. 1 m nad poziomem gruntu, Odległości od rowów melioracyjnych: min. 5 m Dachy dwuspadowe, symetryczne, 30-45° nachylenia, dla budynków gospodarczych dopuszczalne również dachy płaskie lub 12-45°, kolorystyka: grafit, szarość, brąz, naturalna dachówka, Elewacja tynk w kolorach: biały, beżowy, écru dopuszczalne materiały naturalne: drewno, cegła, kamień, szkło Usytuowanie budynków równolegle lub prostopadle do linii zabudowy lub granic działki Dodatkowe informacje Nieruchomość znajduję się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 Subniecka Gdańska, dla którego obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa wodnego. Dzięki dużemu metrażowi oraz korzystnym zapisom planu miejscowego daje szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno w kierunku budowy siedliska, prowadzenia usług lokalnych, jak i stworzenia klimatycznej przestrzeni pod agroturystykę. Możliwość uzyskania dofinansowania na działalność agroturystyczną (dla rolników / inwestorów). Biorąc pod uwagę cenę, jest to jedna z ciekawszych ofert w tej części gminy. Media Prąd - w granicy działki (do podłączenia), Woda - zalecane wykonanie studni głębinowej lub podłączenie do sąsiada, Szambo - na działce, Identyfikator działki 220404_2.0018.411/2 Lokalizacja Działka znajduje się w Wiślince, gmina Pruszcz Gdański - zaledwie kilkanaście minut od centrum Gdańska i obwodnicy Trójmiasta. - Martwa Wisła ok. 3 km - Centrum Gdańska ok. 14 km - trasa S7 ok. 6 km - Wyspa Sobieszewska ok. 7 km Okolica oferuje pełną infrastrukturę - sklepy, szkołę, przedszkole oraz tereny rekreacyjne nad Martwą Wisłą i w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej. To miejsce łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC! W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji. Przedstawiona powyżej oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa cywilnego i ma charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie przygotowana i aktualna.