SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kajetanówka, Wiśniowa

Wiśniowa, małopolskie

Powierzchnia: 112 m²
Cena za metr: 2277 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 277 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 112 m² (Wiśniowa) kosztuje 2 277 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 255 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 204 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Gwiazdeczka 3
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
1,8 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka zlokalizowana w miejscowości Kajetanówka (obręb Zakościelne, gmina Urzędów), położona przy spokojnej i malowniczej ulicy Wiśniowej. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji biur nieruchomości. Cena: 255 000 zł (ok. 50 zł/m²) – do rozsądnej negocjacji. Kluczowe informacje o nieruchomości: • Numer ewidencyjny działki: 1159/2 • Powierzchnia: 5112 m² (51,12 ara) – ponad pół hektara przestrzeni. • Idealne wymiary: Działka ma kształt regularnego prostokąta. Ogromnym atutem jest szerokość frontu wynosząca aż 40 metrów oraz długość ok. 125 metrów. Działka jest płaska, doskonale nasłoneczniona i bardzo ustawna. Przeznaczenie w planie zagospodarowania (MPZP): Nieruchomość jest objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Urzędów i oznaczona symbolem RM-29 (Tereny zabudowy zagrodowej z dużym udziałem zieleni i potencjałem budowlanym) [Uchwała nr LII/337/22]. Zgodnie z zapisami planu (Uchwała nr LII/337/22): • Istnieje pełne i stabilne prawo do budowy domu mieszkalnego (do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m do kalenicy przy dachu dwuspadowym). • Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi aż 30%, co pozwala na realizację dużych projektów domu oraz budynków towarzyszących (garaże, budynki gospodarcze) [Uchwała nr LII/337/22]. • Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wyznaczonych stref zabudowy jednorodzinnej (MN), co gwarantuje spójny rozwój okolicy. Media i uzbrojenie: Infrastruktura techniczna prężnie rozwija się w sąsiedztwie (pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz znajduje się w niedalekiej odległości przy sąsiednich ulicach, np. ul. Partyzantów). Dostęp do mediów ułatwi bezproblemowe uzyskanie warunków przyłączeniowych dla nowej zabudowy. Stan prawny i dojazd: Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą. Sytuacja prawna jest w pełni przejrzysta: na działce ustanowiona jest nieodpłatna, formalna służebność gruntowa (prawo przejścia i przejazdu) na rzecz działki sąsiedniej 1159/3. Służebność obejmuje pas gruntu o szerokości 3 metrów wzdłuż granicy z działką nr 1160. Dzięki imponującej szerokości frontu nieruchomości (40 metrów), wydzielenie tego pasa w żaden sposób nie wpływa na ustawność działki ani nie ogranicza swobody budowy domu. Czyste konto podatkowe (brak renty planistycznej). Lokalizacja: Cicha, zielona i niezwykle spokojna okolica w Kajetanówce. Wokół dużo otwartej przestrzeni i niska zabudowa jednorodzinna. Jednocześnie działka zapewnia świetny i szybki dojazd do samego centrum Urzędowa oraz Kraśnika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz do obejrzenia działki osobiście w terenie.