Działka Kajetanówka

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka zlokalizowana w miejscowości Kajetanówka (obręb Zakościelne, gmina Urzędów), położona przy spokojnej i malowniczej ulicy Wiśniowej. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji biur nieruchomości. Cena: 255 000 zł (ok. 50 zł/m²) – do rozsądnej negocjacji. Kluczowe informacje o nieruchomości: • Numer ewidencyjny działki: 1159/2 • Powierzchnia: 5112 m² (51,12 ara) – ponad pół hektara przestrzeni. • Idealne wymiary: Działka ma kształt regularnego prostokąta. Ogromnym atutem jest szerokość frontu wynosząca aż 40 metrów oraz długość ok. 125 metrów. Działka jest płaska, doskonale nasłoneczniona i bardzo ustawna. Przeznaczenie w planie zagospodarowania (MPZP): Nieruchomość jest objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Urzędów i oznaczona symbolem RM-29 (Tereny zabudowy zagrodowej z dużym udziałem zieleni i potencjałem budowlanym) [Uchwała nr LII/337/22]. Zgodnie z zapisami planu (Uchwała nr LII/337/22): • Istnieje pełne i stabilne prawo do budowy domu mieszkalnego (do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m do kalenicy przy dachu dwuspadowym). • Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi aż 30%, co pozwala na realizację dużych projektów domu oraz budynków towarzyszących (garaże, budynki gospodarcze) [Uchwała nr LII/337/22]. • Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wyznaczonych stref zabudowy jednorodzinnej (MN), co gwarantuje spójny rozwój okolicy. Media i uzbrojenie: Infrastruktura techniczna prężnie rozwija się w sąsiedztwie (pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz znajduje się w niedalekiej odległości przy sąsiednich ulicach, np. ul. Partyzantów). Dostęp do mediów ułatwi bezproblemowe uzyskanie warunków przyłączeniowych dla nowej zabudowy. Stan prawny i dojazd: Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą. Sytuacja prawna jest w pełni przejrzysta: na działce ustanowiona jest nieodpłatna, formalna służebność gruntowa (prawo przejścia i przejazdu) na rzecz działki sąsiedniej 1159/3. Służebność obejmuje pas gruntu o szerokości 3 metrów wzdłuż granicy z działką nr 1160. Dzięki imponującej szerokości frontu nieruchomości (40 metrów), wydzielenie tego pasa w żaden sposób nie wpływa na ustawność działki ani nie ogranicza swobody budowy domu. Czyste konto podatkowe (brak renty planistycznej). Lokalizacja: Cicha, zielona i niezwykle spokojna okolica w Kajetanówce. Wokół dużo otwartej przestrzeni i niska zabudowa jednorodzinna. Jednocześnie działka zapewnia świetny i szybki dojazd do samego centrum Urzędowa oraz Kraśnika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz do obejrzenia działki osobiście w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kajetanówka 01

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Gwiazdeczka 3

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia FŁT - Kraśnik S.A.

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraśnik Północ

  8,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraśnik

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.