Zabytkowy Dwór nad rzeką Wkra – projekt przebudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwór nad Wkrą - unikalna nieruchomość inwestycyjna z historią i projektem przebudowyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze historycznym, położona w miejscowości Wkra, w sąsiedztwie Glinojeck, bezpośrednio nad malowniczą rzeką Wkra. W skład nieruchomości wchodzi pięć działek z linią brzegową wzdłuż.Przedmiotem oferty jest zabytkowy drewniany dwór z końca XIX wieku, stanowiący rzadki przykład dawnej architektury dworskiej Mazowsza. Nieruchomość posiada opracowany projekt oraz uzyskane zgody na przebudowę i rozbudowę, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.To propozycja dla inwestorów poszukujących unikalnych projektów z historią, charakterem i wysokim potencjałem rynkowym.Architektura i charakter obiektuDwór został wzniesiony na ceglanej podmurówce, prawdopodobnie częściowo podpiwniczony. Jest to parterowy budynek o wydłużonym planie prostokąta, przykryty klasycznym czterospadowym dachem.Mimo upływu lat zachowało się wiele oryginalnych detali architektonicznych, które nadają obiektowi wyjątkowy charakter:- dekoracyjny portal nad głównym wejściem i gankiem- bogata drewniana snycerka- boczna weranda z ażurowymi zdobieniami- detale nawiązujące do stylu Świdermajer.To właśnie te elementy tworzą unikalny klimat obiektu i stanowią jego największą wartość architektoniczną.Lokalizacja - jeden z największych atutówNieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej części doliny rzeki Wkry , jednej z najczystszych i najbardziej cenionych rekreacyjnie rzek Mazowsza.Okolica znana jest z:- spływów kajakowych- turystyki weekendowej- wypoczynku w otoczeniu natury- bliskości terenów zielonych i lasów.Dzięki temu lokalizacja ma duży potencjał turystyczny oraz inwestycyjny, szczególnie w kontekście rosnącego trendu slow tourism i turystyki weekendowej.Historia nieruchomościDwór powstał pod koniec XIX wieku i należał do rodziny Sujkowskich. W okresie międzywojennym majątek obejmował około 440 hektarów ziemi. Ostatnią właścicielką była Anna Orłowska (1897–1945).Po II wojnie światowej budynek został zaadaptowany na mieszkania dla pracowników PGR. W tym czasie powstało kilka niezależnych wejść do poszczególnych części budynku. Ostatni lokatorzy zamieszkiwali go jeszcze na początku XXI wieku.Potencjał inwestycyjnyDzięki charakterowi obiektu oraz jego położeniu nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne:Potencjalne kierunki inwestycji:- butikowy hotel lub pensjonat nad rzeką- prywatna rezydencja w stylu dworskim- obiekt turystyki weekendowej dla klientów z Warszawy- centrum wydarzeń kameralnych i ślubów plenerowych- projekt agroturystyczny premium.Najważniejsze atuty- zabytkowy dwór z końca XIX wieku - projekt oraz zgoda na przebudowę i rozbudowę - wyjątkowa lokalizacja nad rzeką- zachowane detale architektury drewnianej- duży potencjał turystyczny i inwestycyjny- nieruchomość o unikalnym charakterze – rzadko dostępna na rynku.To oferta dla inwestorów, którzy szukają nie tylko nieruchomości, ale miejsca z historią i duszą – projektu, który może stać się wyjątkową rezydencją lub prestiżowym obiektem turystycznym.Zapraszam do kontaktuTomasz Skwarek+48608 349 449Dwór nad Wkra - a unique investment property with history and a reconstruction projectA unique, historic property is for sale, located in Wkra, near Glinojeck, directly on the picturesque Wkra River. The property comprises five plots with a riverbank along the property.This offer includes a historic wooden manor house from the late 19th century , a rare example of the former Masovian manor architecture. The property has a developed design and has obtained permits for reconstruction and expansion , allowing for a quick start to the investment process.This is an offer for investors looking for unique projects with history, character and high market potential .The architecture and character of the facilityThe manor house was built on a brick foundation, likely with a partial basement. It is a single-story building with an elongated rectangular plan, covered with a classic hipped roof.Despite the passage of time, many original architectural details have been preserved, giving the building a unique character:- decorative portal above the main entrance and porch- rich wooden carving- side veranda with openwork decorations- details referring to the Świdermajer style.It is these elements that create the unique atmosphere of the building and constitute its greatest architectural value.Location - one of the greatest advantagesThe property is located in an extremely picturesque part of the Wkra River valley, one of the cleanest and most valued recreational rivers in Mazovia.The area is known for:- kayaking trips- weekend tourism- relaxation surrounded by nature- proximity to green areas and forests.Thanks to this, the location has great tourist and investment potential , especially in the context of the growing trend of slow tourism and weekend tourism.Real estate historyThe manor house was built in the late 19th century and belonged to the Sujkowski family. During the interwar period, the estate encompassed approximately 440 hectares of land. The last owner was Anna Orłowska (1897–1945).After World War II, the building was converted into apartments for state farm workers. During this time, several independent entrances were built to each section of the building. The last residents continued to live there until the early 21st century.Investment potentialThanks to the nature of the building and its location, the property offers wide adaptation possibilities:Potential investment directions: - boutique hotel or guesthouse by the river- private residence in a manor style- a weekend tourism facility for clients from Warsaw- a center for intimate events and outdoor weddings- premium agritourism project.The most important advantages- a historic manor house from the end of the 19th century- design and consent for reconstruction and expansion - unique location by the river- preserved details of wooden architecture- great tourist and investment potential- a property with a unique character – rarely available on the market.This is an offer for investors who are looking not only for real estate, but also for a place with history and soul – a project that could become a unique residence or a prestigious tourist destination.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.