SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Unikatowa działka w sercu Magdalenki, ul. Grabowa

Magdalenka, mazowieckie

Powierzchnia: 1820 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 609 zł/m²; ta oferta: +64,2%
Podobne oferty: 103; działki 1500–3000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 września 2026

Działka, 1 820 m² (Magdalenka) kosztuje 1 000 zł za m² — 64,2% więcej niż mediana 609 zł za m² dla 103 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 1 820 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż unikatowa działka budowlana położona w jednej z najbardziej pożądanych części Magdalenki, w rejonie ulicy Grabowej. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz kontaktu z naturą, przy jednoczesnym dostępem do prestiżowej zabudowy w najbliższej okolicy.Dlaczego warto? Kameralne położenie wśród zieleni zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat.Działka znajduje się w otoczeniu lasu, a w najbliższej okolicy powstaje nowoczesna zabudowa rezydencjonalna.Spokojna, zielona część Magdalenki gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku, przy jednoczesnym potencjale rozwojowym okolicy.Wszystkie media, takie jak prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz Internet, dostępne są bezpośrednio przy działce.Kluczowe informacje: Powierzchnia: 1820 m²Wymiary: około 26 m x 70 m, regularny, ustawny kształt działkiMPZP: SJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaStan prawny: Księga Wieczysta, możliwość zakupu na kredytGotowa do rozpoczęcia inwestycjiDodatkowy potencjał inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o zbliżonej powierzchni, około 1811 m².Daje to możliwość połączenia obu nieruchomości i uzyskania terenu o łącznej powierzchni ponad 3600 m², co stanowi idealne rozwiązanie pod rezydencję lub inwestycję o podwyższonym standardzie.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przekażę dodatkowe informacje oraz zaproponuję dogodny termin prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-03-23

GminaLesznowola

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. działki1 820 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

64,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 609 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 820 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

21 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
1 820 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Locus
1 820 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Górki Piaskowe - Plac Zabaw
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lipowa 01
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Detox Vip
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
630 m
8 min pieszo
Park
Park Panoptikum
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Publiczne Katolickie Liceum Ogólnokształcące imienia błogosławionego księdza Jerzego Popiełuszki w Łazach
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Muzyczna Przedszkolandia
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Janki
4 km
Stacja kolejowa
Nowa Iwiczna
6 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
7 km