SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 5442 m² | Inwestycyjna

Karsów, Wojkowice Kościelne, śląskie

Powierzchnia: 5436 m²
Cena za metr: 127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 20; działki 3000–10000 m² · Siewierz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 5 436 m² (Wojkowice Kościelne) kosztuje 127 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siewierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 690 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 5436 m², położona przy ul. Karsów w Wojkowicach Kościelnych. Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod działalność usługową, jak i zabudowę mieszkaniową.Największą wartością nieruchomości jest jej przygotowanie koncepcyjne pod dwa alternatywne kierunki inwestycyjne. Dla działki opracowano dwie odrębne koncepcje zagospodarowania oraz złożono wnioski o wydanie warunków zabudowy:dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,dla zabudowy produkcyjno-magazynowo-usługowej.Wariant Usługowy:Dla działki przygotowana została koncepcja zabudowy produkcyjno-magazynowo-usługowej, na podstawie której złożono wniosek o wydanie warunków zabudowy. Koncepcja przewiduje kilka obiektów wraz z komunikacją wewnętrzną, terenami utwardzonymi i niezbędnym zagospodarowaniem terenu.W koncepcji przewidziano między innymi:ok. 2638,9 m² powierzchni utwardzonychok. 960 m² powierzchni biologicznie czynnnejok. 1830 m² powierzchni zabudowyWariant Mieszkaniowy:Koncepcja zagospodarowania terenu przewiduje realizację 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:3 budynków wolnostojących,4 budynków w zabudowie bliźniaczej – po 2 segmenty w każdym budynku.Alternatywny kierunek zagospodarowania poszerza grupę potencjalnych odbiorców nieruchomości i może zainteresować zarówno inwestora branżowego, jak i przedsiębiorcę poszukującego gruntu pod własną działalność.Atuty nieruchomościdziałka o powierzchni 5436 m²,pierwsza linia zabudowy,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,dojazd drogą asfaltową,dwa równolegle prowadzone postępowania o wydanie WZ,przygotowana koncepcja zabudowy mieszkaniowej,alternatywna koncepcja produkcyjno-magazynowo-usługowa,sieci gazowa, wodociągowa i elektroenergetyczna w drodze,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej,bliskość Pogorii, lasów i terenów rekreacyjnych,spokojne, zielone otoczenie.To nieruchomość, której dużym atutem jest przede wszystkim elastyczność przyszłego wykorzystania. Możliwość rozwijania zarówno wariantu usługowego, jak i mieszkaniowego daje inwestorowi kilka potencjalnych kierunków zagospodarowania terenu.Przedstawione wizualizacje i koncepcje mają charakter poglądowy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaSiewierz

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita5 436 m²

Pow. działki5 436 m²

PowiatBędziński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siewierz

Ta oferta: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Kopalnia Nieruchomości
690 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Kopalnia Nieruchomości
690 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Karsów Spółdzielnia
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep ogólnospożywczy
920 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Podwarpie
970 m
12 min pieszo
Park
Ujejsce Park
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Marii Skłodowskiej-Curie
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CM Primus Jeziorna
3,8 km
Stacja kolejowa
Dąbrowa Górnicza Sikorka
5,5 km