Płoński, Joniec, Wojny Siedlisko z dużą działką

Opis

Magiczne siedlisko nad samym jeziorem – Wojny, gm. Załuski (40 km od Warszawy)Cena: 990 000 złStan prawny: Własność (z Księgą Wieczystą)Lokalizacja: Wojny, gmina Załuski (woj. mazowieckie) – ok. 40 km na północ od Warszawy, zaledwie 2 km od trasy S7.Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle zadbane gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 1,91 ha. To oaza ciszy, spokoju i zieleni z bezpośrednim przejściem z działki nad malownicze jezioro (staw). Idealne miejsce do odpoczynku, życia na stałe lub pod inwestycję agroturystyczną.Nieruchomość składa się z 3 oddzielnych działek o ogromnym potencjale.Działka 1: Ogrodzone siedlisko z dwoma domami (pow. 2000 m²)Teren jest w całości ogrodzony, pięknie zagospodarowany ze starodrzewem i zadbanymi krzewami, które tworzą niepowtarzalny, magiczny klimat.Dom główny (całoroczny): Solidny budynek drewniany (z bala). Wewnątrz znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, sień oraz klimatyczna weranda. W salonie zamontowano przytulny kominek.Drugi dom (dla gości): Murowany domek idealny dla rodziny, znajomych lub na wynajem. Oferuje 2 pokoje, kuchnię, łazienkę, werandę oraz własny kominek.Zabudowania dodatkowe: Klasyczna stodoła oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.Media i instalacje: Ogrzewanie z dużej butli gazowej umieszczonej w ogrodzie, własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, woda z sieci miejskiej.Działka 2: Ogród i sad z potencjałem budowlanym (pow. 5400 m²)Częściowo zagospodarowana jako piękny ogród oraz sad/pole uprawne.Na działce znajduje się tradycyjna, praktyczna piwniczka (ziemianka).Warunki zabudowy (WZ): Są aktualnie w trakcie załatwiania (w drodze), co wkrótce pozwoli na postawienie tu kolejnego budynku.Wjazd na działkę zaplanowany bezpośrednio z drogi asfaltowej.Działka 3: Grunt rolny (pow. 1,17 ha)Żyzny grunt rolny o wysokiej klasie bonitacyjnej (klasa III).Doskonały pod uprawę, powiększenie ogrodu lub jako bezpieczna lokata kapitału.Najważniejsze atuty:Lokalizacja: Tylko 40 km od stolicy, błyskawiczny dojazd trasą S7 (tylko 2 km do węzła), a na miejscu całkowita cisza i prywatność.Dwa murowane domy: Możliwość zamieszkania dwupokoleniowego lub prowadzenia biznesu (wynajem, agroturystyka).Prywatny dostęp do wody: Bezpośrednie wyjście z działki nad jezioro.Infrastruktura: Gotowe do wprowadzenia, w pełni uzbrojone siedlisko z dojrzałym ogrodem.Kontakt w sprawie oferty:Tomek Flis

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Załuski

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niepiekła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,2 km

• Apteka

  Apteka

  2,7 km

• Przedszkole

  Gminny Klub Dziecięcy nr 1 w Kroczewie

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Załuski

  2,8 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących w Kroczewie

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Wiframed

  3 km

• Stacja kolejowa

  Wkra

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.