Działka Wola Aleksandra, ul. Wolska

Opis

Zielone działki z domem blisko Legionowa o łącznej powierzchni 5410 m2. Stanowi idealne miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury. Składa się obecnie z 4 działek, ale możliwa jest sprzedaż pod inwestycję. Nowo wydzielane działki pod budowę jednorodzinną dwulokalową mogą mieć po 750 m2. OBECNY STAN: - 1878 m2 to działka z domem i ogrodem. - Wymiary działki to ok. 29x69x28x65 m. - Powierzchnia zabudowy domu to 151 m2. - Sieci mediów usytuowane w działce to: - Elektroenergetyczna niskiego napięcia - lokalna - Wodociągowa - gminna - Kanalizacyjna ściekowa - wewnętrzna - Gazowa - lokalna - Telekomunikacyjna - 1000 m2 - mają dwie działki o wymiarach 28x35 m. Oferują wiele możliwości aranżacji. Jeśli marzysz o ogrodzie, przydomowej uprawie warzyw czy miejscu do rekreacji, te działki na pewno Cię zainteresują. - 1532 m2 - działka z malowniczym widokiem na las. Wymiary ok. 30x50x29x56 m. MEDIA: Wszystkie media: prąd, gaz, woda czy kanalizacja, znajdują się w najbliższej drodze, co sprawia, że przyłączenie ich do działki będzie niezwykle proste i łatwe. LOKALIZACJA: Lokalizacja jest absolutnie wyjątkowa, ponieważ okolica to z jednej strony bliskość lasu i łąk, a z drugiej strony bliskość miasta, w którym można załatwić wszystkie sprawy. Nieruchomość jest położona w urokliwej miejscowości Wola Aleksandra, obr. 140803_2.0015, gwarantuje szybki i łatwy dojazd do Warszawy, jednocześnie zapewniając swoim mieszkańcom wspaniałe, spokojne miejsce do życia. Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej, ok. 300 m (przystanek Wola Aleksandra, Wolska II 02), możesz także dojechać do Legionowa czy Nieporętu, a nawet do Warszawy bez konieczności wyprawy samochodem. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Uchwała Nr LXIII/99/2022 Rady Gminy Nieporęt z dnia 29 września 2022 r. Główny rodzaj przeznaczenia: 1MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. - Maksymalna wysokość zabudowy na tej działce wynosi aż 12 m, co daje wiele możliwości w aranżacji przestrzeni. Jeśli zdecydujesz się na budowę domu, będziesz mógł wykorzystać całą przestrzeń, a dzięki wysokości, zyskasz dodatkowe pomieszczenia użytkowe na poddaszu. Na działce możesz również postawić duży garaż, a nawet dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7 - Minimalna intensywność zabudowy: 0,01 - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% - Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70% powierzchni działki budowlanej. - Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczony profil usług: handel detaliczny, oświata i edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, gastronomia, turystyka, w tym zamieszkanie zbiorowe, działalność biurowa i administracyjna, projektowanie i praca twórcza, usługi rzemieślnicze i ogrodnicze. Działki są idealnym miejscem dla osób, które cenią sobie prywatność i przestrzeń. Dzięki swojemu rozmiarowi, możesz zaplanować każdy detal i stworzyć wymarzone miejsce do życia dla siebie i swojej rodziny. To wspaniała okazja, aby zainwestować w przyszłość i wybudować swój wymarzony dom w urokliwej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Jeśli szukasz dużej działki z bliskością Warszawy, to ta oferta jest dla Ciebie. FAKTY O OKOLICY: Legionowo: - Szpital, apteki, przychodnie - PKP - Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie - Baseny i miejsca do uprawiania sportu - Galeria handlowa z kinem - Wielość sklepów: Biedronka, Lidl, Kaufland - Park miejski z tężnią Nieporęt: - Urząd Gminy - Podstawowa Opieka Zdrowotna - Kościół - Zalew Zegrzyński i doskonała baza turystyczna Warszawa: - Odległość od centrum: 27 km - Dogodny dojazd samochodem - Możliwość dojazdu SKM z Legionowa np. do Dworca Gdańskiego w ok. 20 minut.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nieporęt

Ta oferta

647 zł/m²

Mediana okolicy

322 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolska III 01

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Kościuszkowców

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałów-Reginów

  2,1 km

• Szkoła

  Zespół Szkół

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.