Działka zagrodowa - Wola Kamieńska k.Iławy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 21 603 m² (2,1603 ha), położona w malowniczej miejscowości Wola Kamieńska, zaledwie kilka minut od Iławy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę siedliska, prowadzenie gospodarstwa lub inwestycję w grunty z możliwością dalszego rozwoju.PRZEZNACZENIE TERENUDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część nieruchomości przeznaczona została pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych i hodowlanych (symbol 7RM), natomiast pozostały obszar stanowi teren zieleni naturalnej (15Z).Takie połączenie zapewnia możliwość realizacji zabudowy przy jednoczesnym zachowaniu wyjątkowych walorów krajobrazowych i przyrodniczych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ powierzchnia ponad 2,16 ha✔ możliwość realizacji siedliska i zabudowy zagrodowej✔ bezpośredni dostęp do drogi✔ spokojna i prestiżowa lokalizacja w otoczeniu natury✔ bliskość Iławy oraz jezior Pojezierza Iławskiego✔ duży areał zapewniający prywatność i swobodę zagospodarowania✔ atrakcyjne walory krajobrazowe wynikające z obecności terenów zieleni naturalnej✔ doskonała lokata kapitału w regionie o stale rosnącym zainteresowaniu nieruchomościamiMEDIAW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się istniejące zabudowania oraz infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia do:• sieci energetycznej (przebiega w drodze),• sieci wodociągowej (oddalona ok. 200m),• brak infrastruktury kanalizacyjnej - możliwość podłączenia alternatywnych rozwiązań gospodarki ściekowej zgodnych z obowiązującymi przepisami.• brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu – możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet)Szczegółowe warunki przyłączenia określają gestorzy poszczególnych sieci.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość stanowi interesującą propozycję nie tylko dla osób planujących budowę siedliska, ale również dla inwestorów myślących o długoterminowym wykorzystaniu gruntu.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przylegającej działki nr 3 o pow. 0,22 Ha. Po połączeniu obu nieruchomości powstaje znacznie większy obszar (ponad 1,0 Ha) przeznaczony pod zabudowę zagrodową (7RM), który może stworzyć bardzo atrakcyjne warunki do przyszłego podziału geodezyjnego na np. 3 niezależne działki o pełnowartościowym charakterze siedliskowym.Dzięki temu nieruchomość posiada potencjał zarówno dla inwestora planującego rozwój projektu etapami, jak i dla osób poszukujących dużego rodzinnego majątku z możliwością wydzielenia odrębnych działek, np. dla kolejnych pokoleń.LOKALIZACJAWola Kamieńska to spokojna i ceniona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica słynie z wyjątkowych walorów przyrodniczych, licznych jezior, terenów rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury turystycznej.W pobliżu znajdują się:• Iława,• Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce,• jeziora i lasy Pojezierza Iławskiego,• ścieżki rowerowe i trasy spacerowe,• pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna i usługowa.To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z realnym potencjałem inwestycyjnym. Duży areał, możliwość zabudowy oraz opcja dokupienia sąsiedniego gruntu czynią tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku.Zapraszam na prezentację! Proszę o wcześniejszy kontakt, aby ustalić dogodną godzinę do obejrzenia nieruchomości na żywo i złożenia oferty.Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna Jakubowska,572135403Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty około transakcyjne."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)