Wola Łuszczewska działka 1,47 ha

Opis

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Wola Łuszczewska (gmina Błonie, powiat warszawski zachodni), obecnie w trakcie podziału.Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort i prywatność przyszłym właścicielom.Lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do infrastruktury – do centrum Błonia jest około 7 km, natomiast do Warszawy około 32 km. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, który ułatwia codzienne dojazdy. W najbliższej okolicy dostępne są placówki edukacyjne, w tym Publiczne Przedszkole w Bieniewicach oraz szkoły podstawowe w Błoniu i Bożej Woli. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się również sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe oraz inne niezbędne udogodnienia, zapewniające wygodne codzienne funkcjonowanie.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie, miejscowość Wola Łuszczewska,Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0035,Klasy gleby: RIIIa, W-RIIIa, RIIIb,Media: woda, prąd, Internet, gaz - możliwość przyłączenia, kanalizacja - brak,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga wewnętrzna (udział w drodze), zjazd z drogi powiatowej,Rodzaj drogi: polna, zjazd z drogi asfaltowej.Stan planistyczny. Po dokonaniu podziału działki istnieje możliwość wystąpienia o wydanie Warunków Zabudowy.Dla sąsiednich nieruchomości zostały już wydane aktualne Warunki Zabudowy (WZ), które określają następujące parametry:Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Obowiązująca linia zabudowy w odległości 14,0 m od osi drogi powiatowej i minimum 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej, Maksymalna powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 300 mkw., Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 2 kondygnacje,Wysokość budynku: do 10,5 m mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu,Teren objęty decyzją jest terenem zmeliorowanym,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.Jeśli marzysz o własnym domu, w spokojnym otoczeniu i z dobrym połączeniem ze stolicą, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:A plot of land for sale located in the village of Wola Łuszczewska (Błonie municipality, Warsaw West County), currently in the process of being subdivided.The property is situated in a quiet neighborhood, surrounded by green spaces and single-family homes, ensuring comfort and privacy for future owners.The location offers excellent access to infrastructure-the center of Błonie is about 7 km away, while Warsaw is about 32 km away. There is a bus stop nearby, which makes daily commutes easier. Educational institutions are available in the immediate vicinity, including the Public Preschool in Bieniewice and elementary schools in Błonie and Boża Wola. Grocery stores, pharmacies, service outlets, and other essential amenities are also within a short drive, ensuring a comfortable daily life.Basic information about the lot:Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Błonie Municipality, village of Wola Łuszczewska,Plot ID (Teryt): 143201_5.0035,Soil classes: RIIIa, W-RIIIa, RIIIb,Utilities: water, electricity, Internet, gas-connections available; sewer system-none,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: private road (shared use), exit from a county road,Road type: dirt road, exit from an asphalt road.Planning status: After the plot is subdivided, it will be possible to apply for a Building Permit.Valid Building Permits (WZ) have already been issued for neighboring properties, specifying the following parameters:Plot designation: single-family residential development,Required building line at a distance of 14.0 m from the centerline of the county road and a minimum of 4.0 m from the boundary line of the internal road, Maximum building area for a single-family residential building: 300 square meters, Maximum height of the residential building: 2 stories,Building height: up to 10.5 m measured from ground level to the roof ridge,The area covered by the decision is drained land,Minimum biologically active area: 70%.If you dream of owning your own home in a peaceful setting with good access to the capital, this property is definitely worth considering.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 35,00 m Długość działki : 425,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Szambo, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Błonie

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

166 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wola Łuszczewska

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska w Bramkach

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Boża Wola

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego w Bożej Woli

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.