Wola Łuszczewska działka budowlana WZ 1 066 mkw

Opis

Szukasz miejsca na budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do Warszawy? Ta działka może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż działka z wydanymi Warunkami Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego, położona w miejscowości Wola Łuszczewska (gmina Błonie, powiat warszawski zachodni).To miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem, przestrzenią i bliskością natury. Okolicę tworzą tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu codzienność płynie tu w znacznie wolniejszym tempie.Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Do centrum Błonia jest zaledwie 7 km, a do Warszawy około 32 km. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, co ułatwia codzienne dojazdy.W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, m.in. Publiczne Przedszkole w Bieniewicach oraz szkoły podstawowe w Błoniu i Bożej Woli. W zasięgu krótkiego dojazdu dostępne są również sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe oraz inne udogodnienia niezbędne do komfortowego codziennego życia.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie, miejscowość Wola Łuszczewska,Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0035,Klasy gleby: RIIIa, W-RIIIa,Media: woda, prąd, Internet, gaz - możliwość przyłączenia, kanalizacja - brak,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga wewnętrzna (udział w drodze), zjazd z drogi powiatowej,Rodzaj drogi: polna, zjazd z drogi asfaltowej.Stan planistyczny:Studium, wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 55/R-G/2009 z dnia 01.06.2009 r.,Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Obowiązująca linia zabudowy w odległości 14,0 m od osi drogi powiatowej i minimum 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej, Maksymalna powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 300 mkw., Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 2 kondygnacje,Wysokość budynku: do 10,5 m mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu,Teren objęty decyzją jest terenem zmeliorowanym,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, w spokojnym otoczeniu i z dobrym połączeniem ze stolicą, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Are you looking for a place to build a house away from the hustle and bustle of the city, but with convenient access to Warsaw? This lot might be just right for you.A plot of land is for sale with approved building permits for a single-family home, located in the village of Wola Łuszczewska (Błonie municipality, Warsaw West County).It's a place where you can enjoy peace, space, and proximity to nature. The neighborhood consists of green spaces and low-density single-family homes, allowing daily life to unfold at a much slower pace.At the same time, the location offers convenient access to all necessary amenities. The center of Błonie is just 7 km away, and Warsaw is about 32 km away. There is also a bus stop nearby, which makes daily commutes easier.Educational institutions are located in the immediate vicinity, including the Public Preschool in Bieniewice and elementary schools in Błonie and Boża Wola. Grocery stores, pharmacies, service outlets, and other amenities necessary for a comfortable daily life are also within a short commute.Basic information about the lot:Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Błonie Municipality, village of Wola Łuszczewska,Plot ID (Teryt): 143201_5.0035,Soil classes: RIIIa, W-RIIIa,Utilities: water, electricity, Internet, gas-connection available, sewer system-none,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: internal road (shared access), exit from a county road,Road type: dirt road, exit from an asphalt road.Planning status:Feasibility study; Building Conditions (WZ) issued under Decision No. 55/R-G/2009 dated June 1, 2009,Land use designation: single-family residential development,Applicable building line at a distance of 14.0 m from the centerline of the county road and a minimum of 4.0 m from the boundary line of the internal road, Maximum building area for a single-family residential building: 300 square meters, Maximum height of the residential building: 2 stories,Building height: up to 10.5 m measured from ground level to the roof ridge,The area covered by the decision is drained land,Minimum biologically active area: 70%.If you dream of owning your own home with a garden, in a peaceful setting and with good access to the capital, this property is definitely worth considering.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 28,00 m Długość działki : 37,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Szambo, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 1000–1500 m² · Błonie

Ta oferta

239 zł/m²

Mediana okolicy

282 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wola Łuszczewska

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska w Bramkach

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Boża Wola

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego w Bożej Woli

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.