DZIAŁKA Z WZ | 1000 m² | Wola Rasztowska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z WZ | 1000 m² | Wola Rasztowska, gm. Klembów | ul. Marmurowa Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m² każda, położona w spokojnej części miejscowości Wola Rasztowska, gm. Klembów, przy ul. Marmurowej. Kupujący ma możliwość wyboru działki. Działka nr 435/8 w cenie 220.000 zł Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i wygodnego dojazdu do Warszawy. Dla działki została wydana prawomocna BEZTERMINOWA decyzja o warunkach zabudowy (WZ) umożliwiająca budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry zabudowy: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (parter + poddasze użytkowe) • maksymalna wysokość budynku do 9 m • maksymalna powierzchnia zabudowy – 21% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% • szerokość elewacji frontowej do 14 m • dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30–45° Najważniejsze informacje: • powierzchnia działki: 1000 m² • regularny kształt ok. 30 m x 30 m • spokojna, rozwijająca się okolica • teren otoczony nową zabudową jednorodzinną • dogodny dojazd drogą wewnętrzną • możliwość wyboru jednej z dwóch działek Media: • prąd, gaz oraz wodociąg – w ul. Kresowej • możliwość wykonania własnego ujęcia wody • możliwość wykonania zbiornika bezodpływowego lub przyszłego podłączenia do infrastruktury gminnej LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do trasy S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. Przybliżone odległości: • trasa S8 – ok. 5 minut • Radzymin – ok. 13 minut • Warszawa – ok. 30 minut • centrum handlowe M1 oraz IKEA – ok. 20 minut • szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 4 minuty W najbliższej okolicy znajdują się: • nowoczesna szkoła podstawowa (oddana w 2025 roku) – ok. 1,9 km • Lewiatan – ok. 700 m • apteka – ok. 700 m • przychodnia POZ – ok. 700 m • lokalna pizzeria – ok. 850 m • kościół – ok. 1,2 km To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, jednocześnie zachowując szybki dojazd do Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej. Kupujesz na kredyt? Współpracujący ze mną doradcy kredytowi bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą wybrać najkorzystniejsze finansowanie. A może sprzedaż obecnej nieruchomości jest konieczna do zakupu? Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces – od sprzedaży po zakup nowej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Karol Kozieł Ekspert ds. Nieruchomości | PÓŁNOC tel. 600 506 768 kkoziel@polnoc.pl Nr licencji zawodowej: 29493