Atrakcyjna działka inwestycyjna nieopodal Serocka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz miejsca, które łączy bliskość natury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta działka w Woli Smolanej w gminie Serock jest dla Ciebie. To rzadko spotykany teren, który dzięki swojej powierzchni i zapisom MPZP daje wyjątkową swobodę planowania zabudowy. Wola Smolana to cicha, zielona miejscowość położona w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego – jednego z najpopularniejszych rekreacyjnych akwenów Mazowsza. Spokojna okolica, świeże powietrze i szybki dostęp do terenów wypoczynkowych sprawiają, że to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności o charakterze nieuciążliwym. Działka położona jest przy drodze gminnej, co zapewnia wygodny i bezpośredni dojazd. Dodatkowo dostępna jest droga ze służebnością przejazdu. Media – prąd oraz wodociąg – dostępne są w pobliżu w drodze, co znacząco obniża koszty uzbrojenia terenu. Od Zalewu Zegrzyńskiego dzieli ją jedynie kilka minut jazdy, co zwiększa atrakcyjność turystyczną i inwestycyjną. Teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 11 287 m². Jest to grunt przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN/U3 – teren zabudowy jednorodzinnej, szeregowej oraz usług nieuciążliwych. DZIAŁKI SĄ BEZ DRZEW Działkę można podzielić na mniejsze parcele: – min. 800 m² pod zabudowę jednorodzinną, – min. 600 m² pod zabudowę bliźniaczą. Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji 2 lub 3 kondygnacji, w zależności od kąta nachylenia połaci dachowej. To idealna przestrzeń zarówno dla dewelopera, jak i inwestora planującego kameralne osiedle lub budynki usługowe. 11 287 m² terenu z dostępem do drogi gminnej, mediami w pobliżu i szerokimi możliwościami zabudowy daje ogromny potencjał inwestycyjny – szczególnie w tak pożądanej lokalizacji, jak okolice Zalewu Zegrzyńskiego. Jeśli szukasz gruntu pod rozwój projektu mieszkaniowego lub usługowego, koniecznie zobacz tę działkę na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację.