SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Atrakcyjna działka inwestycyjna nieopodal Serocka

Wola Smolana, Wola Smolana, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: −23,5%
Podobne oferty: 73; działki powyżej 10000 m² · Serock
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 11 287 m² (Wola Smolana, Wola Smolana) kosztuje 115 zł za m² — 23,5% mniej niż mediana 150 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Serock). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli szukasz miejsca, które łączy bliskość natury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta działka w Woli Smolanej w gminie Serock jest dla Ciebie. To rzadko spotykany teren, który dzięki swojej powierzchni i zapisom MPZP daje wyjątkową swobodę planowania zabudowy. Wola Smolana to cicha, zielona miejscowość położona w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego – jednego z najpopularniejszych rekreacyjnych akwenów Mazowsza. Spokojna okolica, świeże powietrze i szybki dostęp do terenów wypoczynkowych sprawiają, że to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności o charakterze nieuciążliwym. Działka położona jest przy drodze gminnej, co zapewnia wygodny i bezpośredni dojazd. Dodatkowo dostępna jest droga ze służebnością przejazdu. Media – prąd oraz wodociąg – dostępne są w pobliżu w drodze, co znacząco obniża koszty uzbrojenia terenu. Od Zalewu Zegrzyńskiego dzieli ją jedynie kilka minut jazdy, co zwiększa atrakcyjność turystyczną i inwestycyjną. Teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 11 287 m². Jest to grunt przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN/U3 – teren zabudowy jednorodzinnej, szeregowej oraz usług nieuciążliwych. DZIAŁKI SĄ BEZ DRZEW Działkę można podzielić na mniejsze parcele: – min. 800 m² pod zabudowę jednorodzinną, – min. 600 m² pod zabudowę bliźniaczą. Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji 2 lub 3 kondygnacji, w zależności od kąta nachylenia połaci dachowej. To idealna przestrzeń zarówno dla dewelopera, jak i inwestora planującego kameralne osiedle lub budynki usługowe. 11 287 m² terenu z dostępem do drogi gminnej, mediami w pobliżu i szerokimi możliwościami zabudowy daje ogromny potencjał inwestycyjny – szczególnie w tak pożądanej lokalizacji, jak okolice Zalewu Zegrzyńskiego. Jeśli szukasz gruntu pod rozwój projektu mieszkaniowego lub usługowego, koniecznie zobacz tę działkę na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormIrregular

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id11697/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent40

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Serock

Ta oferta: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 295 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 036 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.