Atrakcyjna działka inwestycyjna nieopodal Serocka

Opis

Jeśli szukasz miejsca, które łączy bliskość natury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta działka w Woli Smolanej w gminie Serock jest dla Ciebie. To rzadko spotykany teren, który dzięki swojej powierzchni i zapisom MPZP daje wyjątkową swobodę planowania zabudowy.Wola Smolana to cicha, zielona miejscowość położona w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego – jednego z najpopularniejszych rekreacyjnych akwenów Mazowsza. Spokojna okolica, świeże powietrze i szybki dostęp do terenów wypoczynkowych sprawiają, że to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności o charakterze nieuciążliwym.Działka położona jest przy drodze gminnej, co zapewnia wygodny i bezpośredni dojazd. Dodatkowo dostępna jest droga ze służebnością przejazdu. Media – prąd oraz wodociąg – dostępne są w pobliżu w drodze, co znacząco obniża koszty uzbrojenia terenu. Od Zalewu Zegrzyńskiego dzieli ją jedynie kilka minut jazdy, co zwiększa atrakcyjność turystyczną i inwestycyjną.Teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 11 287 m². Jest to grunt przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN/U3 – teren zabudowy jednorodzinnej, szeregowej oraz usług nieuciążliwych. DZIAŁKI SĄ BEZ DRZEWDziałkę można podzielić na mniejsze parcele:– min. 800 m² pod zabudowę jednorodzinną,– min. 600 m² pod zabudowę bliźniaczą.Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji 2 lub 3 kondygnacji, w zależności od kąta nachylenia połaci dachowej. To idealna przestrzeń zarówno dla dewelopera, jak i inwestora planującego kameralne osiedle lub budynki usługowe.11 287 m² terenu z dostępem do drogi gminnej, mediami w pobliżu i szerokimi możliwościami zabudowy daje ogromny potencjał inwestycyjny – szczególnie w tak pożądanej lokalizacji, jak okolice Zalewu Zegrzyńskiego. Jeśli szukasz gruntu pod rozwój projektu mieszkaniowego lub usługowego, koniecznie zobacz tę działkę na żywo.Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Serock

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Święcienica 02

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  10,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  15,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.