SprzedażDziałkaRynek pierwotnyFreedom Nieruchomości

Kwadratowa budowlana nad rzeką

Stanisławów Pierwszy, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 526 zł/m²
Mediana okolicy: 427 zł/m²; ta oferta: +23,4%
Podobne oferty: 23; działki 500–1000 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 910 m² (Stanisławów Pierwszy, Stanisławów Pierwszy) kosztuje 526 zł za m² — 23,4% więcej niż mediana 427 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna ostatnia kwadratowa działka budowlana o numerze 250/72 położona w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, tuż nad rzeką – przy Kanale Żerańskim. Nieruchomość znajduję się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy. Działka od ulicy Przyszłość do samej rzeki, w bardzo prywatnym, dyskretnym miejscu – idealna dla osób szukających ciszy i przestrzeni. Działka ma regularny, ustawny kształt - kwadrat 30 x 30 m . Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania – idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą relaksu czy nawet małym domem gościnnym. Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej wewnętrznej. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną inwestycją na przyszłość. Media: gaz, prąd, woda miejska – wszystko dostępne w drodze. Działka posiada dostęp do rzeki przez drogę wewnętrzną (nr działki 250/690. Teren został niedawno uporządkowany – trawa na działkach została skoszona, a w najbliższym czasie planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest budowa kanalizacji w drodze. Plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5 metra powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25%

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormSquare

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id11525/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent25

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Nieporęt

Ta oferta: 526 zł/m²
Mediana okolicy: 427 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 383 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sielska 02
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
840 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Pietruszkowy Żłobek
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
4,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
5,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
8,6 km