Kwadratowa budowlana nad rzeką

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna ostatnia kwadratowa działka budowlana o numerze 250/72 położona w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, tuż nad rzeką – przy Kanale Żerańskim. Nieruchomość znajduję się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy. Działka od ulicy Przyszłość do samej rzeki, w bardzo prywatnym, dyskretnym miejscu – idealna dla osób szukających ciszy i przestrzeni. Działka ma regularny, ustawny kształt - kwadrat 30 x 30 m . Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania – idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą relaksu czy nawet małym domem gościnnym. Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej wewnętrznej. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną inwestycją na przyszłość. Media: gaz, prąd, woda miejska – wszystko dostępne w drodze. Działka posiada dostęp do rzeki przez drogę wewnętrzną (nr działki 250/690. Teren został niedawno uporządkowany – trawa na działkach została skoszona, a w najbliższym czasie planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest budowa kanalizacji w drodze. Plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5 metra powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25%