Działka budowlana Wołczkowo

Opis

Działka budowlana 1535 m² w Wołczkowie – spokojna okolica, WZ na dom parterowyNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1535 m², położona w Wołczkowie, wśród zabudowy jednorodzinnej, w drugiej linii zabudowy.Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o takiej samej powierzchni – 1535 m², co daje możliwość stworzenia dużej nieruchomości o łącznej powierzchni 3070 m².Aktualne warunki zabudowy:Na obie działki zostały wydane aktualne w 2026 roku warunki zabudowy, przewidujące budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego, parterowego, posadowionego na dwóch działkach.Parametry wynikające z WZ:nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m,maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,6%,maksymalna intensywność zabudowy: 29,2%,szerokość elewacji frontowej: od 11 m do 16,6 m,wysokość zabudowy: do 9 m,dach: dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia dachu: 30–40°.To bardzo dobra propozycja dla osób, które marzą o dużym, komfortowym domu parterowym, a jednocześnie chcą zachować wokół domu dużą ilość przestrzeni zielonej i prywatnego ogrodu.Plan ogólnyNieruchomość znajduje się w strefie 30SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną. W związku z czym istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy na pojedynczą działkę zgodnie z parametrami Planu Ogólnego:maksymalna naziemna intensywność zabudowy – 0,6,maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%.Mediaprąd – doprowadzony bezpośrednio do działki,gazociąg, kanalizacja i wodociąg – w drodze głównej ok 50 m od granicy działkiplanowane jest doprowadzenie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w drodze wewnętrznej,zgodnie z aktualnymi warunkami zabudowy przewidziano obecnie studnię o głębokości do 30 m oraz zbiornik na nieczystości ciekłe,dla działki wykonano badania geotechniczne.Dojazd do asfaltowej drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział w drodze wewnętrznej.Obecnie droga wewnętrzna nie jest jeszcze fizycznie wykonana.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Wołczkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z bliskością Szczecina.W pobliżu znajdują się m.in.:Jezioro Głębokie,tereny zielone i rekreacyjne,zabudowa jednorodzinna zapewniająca kameralny charakter okolicy.Dodatkowym atutem jest planowana rozbudowa obwodnicy północnej Szczecina, która ma przebiegać w odległości około 1,3 km od nieruchomości. Działka jest lekko nachylona, niepodmokła z pięknym widokiem.Dla osób zainteresowanych większą przestrzenią istnieje możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1535 m², co pozwala uzyskać łącznie 3070 m² gruntu. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na komfortowy dom parterowy, z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od Szczecina.Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz ponieważ oferta może być niedługo nieaktualna. Jestem dostępna codziennie w godz. 8:00-19:00 również w weekendy.Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami.-pochodzące ze spadku lub darowizny-nieruchomości do remontu-Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez.-Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznegoOferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości.Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat.Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

518 zł/m²

Mediana okolicy

345 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VELOX SP Z.O.O

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  VELOX SP Z.O.O

  795 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  VELOX SP Z.O.O

  795 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  VELOX SP Z.O.O

  795 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  795 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wołczkowo Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnie Medycyny Rodzinnej

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Na Górnej

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina uśmiechu

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  plac Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Głębokie

  2,8 km

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  8,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.