SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 28 056 m² - Wolica, Nadarzyn, ul. Sękocińska

Sękocińska, Wolica, mazowieckie

Powierzchnia: 28 056 m²
Cena za metr: 321 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 321 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: −6,9%
Podobne oferty: 96; działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 28 056 m² (Wolica) kosztuje 321 zł za m² — 6,9% mniej niż mediana 345 zł za m² dla 96 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 9 000 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.114139, 20.872306 https://maps.app.goo.gl/umZ1con9boGtNNsk8 Wolica, ul. Sękocińska Numery Ewidencyjne 753/4 i 753/6 Media Prąd i gaz - przy granicy działek Kanalizacja - w odległości około 50m Woda - w odległości około 80m Wymiary 21m x 14m x 140m x 133m x 200m x 83m x 30m x 144m x 88m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej i usług: Ustalenia planu (symbol 7.MN,U): 1. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe; 2. Ustala się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, przy czym na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden jednolokalowy budynek mieszkalny lub jeden jednolokalowy segment w zabudowie bliźniaczej oraz jeden wolnostojący budynek usługowy; 3. Dopuszcza się możliwość lokalizowania na działce budowlanej jednego garażu i jednego budynku gospodarczego o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m 2 ; 4. Ustala się wysokość: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne), - budynków gospodarczych i garaży - do 5 m w przypadku realizacji dachów spadzistych i do 4 m w przypadku realizacji dachów płaskich (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna), 5. Ustala się powierzchnię zabudowy - do 50%; 6. Ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejsza niż 40%; 7. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: - w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej - 1000 m 2 , - w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej (dla jednego segmentu) - 500 m 2 , - w przypadku realizacji zabudowy usługowej lub mieszkaniowo - usługowej - 3000 m 2 . Nad częścią działki przebiega linia wysokiego napięcia 220 kV. Działki znajdują się w odległości 1,9 km od węzła drogi ekspresowej S8. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Ogrodzeniebrak

Pow. działki28 056 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki177 m

Typ działkiUsługowa, mieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 321 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
9 000 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
9 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wolica 01
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Janki
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka Dr. Max
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
3,4 km
Stacja kolejowa
Komorów
5,4 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
6,6 km