Urocza działka w Wolicy

Opis

Mamy do zaoferowania pięknie położoną działkę o pow. 1 674 m2 w Wolicy przy ul. Cygańskiej - dz. nr 54 i 55.Nieruchomość zadrzewiona pięknymi sosnami.Wymiary działki to 59m x 29m, wjazd od pólnocy.Droga dojazdowa utwardzona w której są wszystkie dostępne media: gaz na działce, prąd, wodociąg i kanalizację.Otoczenie nowych domów, miłe sąsiedztwo.Zgodnie z MPZP - Tereny zabudowy letniskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych ML/M/LsPrzeznaczenie podstawowe: - zabudowa letniskowa i mieszkaniowa jednorodzinna i grunty leśne; Przeznaczenie uzupełniające:- wbudowane budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe;Plan zakazuje:- lokalizacji na terenach ML/M/Ls usług towarzyszących, handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, - wyłączenia z produkcji leśnej więcej niż 300 m² gruntu leśnego na każdej działce;Działka:- plan zachowuje powierzchnie działek z zabudową letniskową i z zabudową przekształconą w zabudowę mieszkaniową nie mniejsze niż 500 m² postulując ich powiększenie;- minimalne wielkości działek z gruntem leśnym ustala się na 1500 m² dopuszczając obniżenie ustalonych powierzchni działek o 5%;Zasady kształtowania zabudowy:- plan ustala taki sposób inwestowania aby na każdej działce budowlanej zachowano co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej a wyłączenie z produkcji leśnej nie przekraczało 300 m²;- na każdej działce, plan ustala lokowanie jednego wolno stojącego budynku letniskowego lub mieszkalnego z jednym mieszkan- stosowania dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy letniskowej, gospodarczej i garaży,- plan ustala lokowanie nowych budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem letniskowym lub mieszkalnym,- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie)- do 12 m,- wysokości budynków letniskowych, gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji - do 3 m (dachy płaskie) lub do 1,5 kondygnacji (dachy spadziste )Łatwy dojazd do trasy S8 ( węzeł Paszków ), 3 km od centrum Nadarzyna gdzie znajdują się sklepy, dworzec P+R, Dom Kultury, etc.Do centrum handlowego Janki o. 4 km.Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Cena podlega negocjacji.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

500 zł/m²

Mediana okolicy

411 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolica 02

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Dr. Max

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Komorów

  5 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.