Budynek biurowo-usługowy - zysk od pierwszego dnia

Opis

ZOBACZ VIDEO PROMOCYJNE! Budynek biurowo-usługowy z najemcami | pow. użytkowa 420 m² | 14 miejsc parkingowych | Rzeszów – KmityNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rzeszowie na os. Kmity, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa z możliwością przejęcia obecnych najemców.Najważniejsze parametry:powierzchnia całkowita: ponad 450 m2powierzchnia użytkowa: ok. 420 m²powierzchnia działki: 5,75 arbudynek: 4-kondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczonyliczba lokali: 3-4 niezależne lokalemiejsca postojowe: 14 (w tym 6 zadaszonych)cena: 4 290 000 PLNOpis nieruchomości:Budynek biurowo-usługowy o nowoczesnej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2013 roku. Wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.Obiekt jest w pełni skomercjalizowany, a obecni najemcy wyrażają chęć kontynuacji najmu, co daje możliwość generowania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.Układ funkcjonalny:Budynek został podzielony na 3-4 funkcjonalne lokale:Lokal I (przyziemie + I piętro)przyziemie: 54,7 m²I piętro: 128,1 m²Lokal II (II piętro)136,1 m²Lokal III (poddasze)99,6 m²Na każdej kondygnacji znajdują się zaplecza sanitarne.Instalacje i media:prąd, gaz, woda, kanalizacjaświatłowódniezależne opomiarowanie (podział na kondygnacje):I + II kondygnacja (wspólne liczniki)III kondygnacja (oddzielnie)IV kondygnacja (oddzielnie)ogrzewanie: kotły gazowe dwufunkcyjne (osobne dla lokali)panele solarne wspomagające podgrzewanie wodyklimatyzacjamonitoring z rejestratoremStandard i konstrukcja:technologia tradycyjna murowanaściany warstwowe (cegła + styropian + pustak ceramiczny)stropy gęstożebroweschody żelbetowedach drewniany pokryty blachąokna PCVwykończenie: terakota, wykładziny biurowe, tynki gipsowe i cementowo-wapienneelewacja: tynk strukturalny + elementy klinkieroweDziałka i otoczenie:teren płaski, w całości ogrodzonydwa niezależne wjazdy (bramy na pilota)podjazdy i parking wyłożone kostkąbezpośredni wjazd z drogi asfaltowejbardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicyNajważniejsze atuty: gotowy produkt inwestycyjny pełna komercjalizacja – dochód od pierwszego dnia świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy niezależne lokale i opomiarowanie duży parking (14 miejsc) wysoki standard i bardzo dobry stan techniczny możliwość dalszego rozwoju najmuLokalizacja:Nieruchomość położona na osiedlu Kmity – w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych dróg wylotowych.Cena: 4 290 000 PLN netto.Osoba prowadząca sprzedaż:Oskar Tłuczek – Doradca ds. nieruchomościTelefon kontaktowy:789 560 830Rzeszów (sprzedaż, zakup, wynajem, najem nieruchomości)W ramach współpracy oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z nami możesz sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz znaleźć finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Zapytaj o szczegóły.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Rzeszów

Ta oferta

10 214 zł/m²

Mediana okolicy

8155 zł/m²

Połowa ofert

4,6–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Świętej Rodziny

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Promar w Rzeszowie

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wita Stwosza pętla 01

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NSZZ Mrukmed

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski – Wydział Wychowania Fizycznego

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Staroniwa

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.