Budynek biurowo-usługowy - zysk od pierwszego dnia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZOBACZ VIDEO PROMOCYJNE! Budynek biurowo-usługowy z najemcami | pow. użytkowa 420 m² | 14 miejsc parkingowych | Rzeszów – KmityNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rzeszowie na os. Kmity, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa z możliwością przejęcia obecnych najemców.Najważniejsze parametry:powierzchnia całkowita: ponad 450 m2powierzchnia użytkowa: ok. 420 m²powierzchnia działki: 5,75 arbudynek: 4-kondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczonyliczba lokali: 3-4 niezależne lokalemiejsca postojowe: 14 (w tym 6 zadaszonych)cena: 4 290 000 PLNOpis nieruchomości:Budynek biurowo-usługowy o nowoczesnej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2013 roku. Wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.Obiekt jest w pełni skomercjalizowany, a obecni najemcy wyrażają chęć kontynuacji najmu, co daje możliwość generowania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.Układ funkcjonalny:Budynek został podzielony na 3-4 funkcjonalne lokale:Lokal I (przyziemie + I piętro)przyziemie: 54,7 m²I piętro: 128,1 m²Lokal II (II piętro)136,1 m²Lokal III (poddasze)99,6 m²Na każdej kondygnacji znajdują się zaplecza sanitarne.Instalacje i media:prąd, gaz, woda, kanalizacjaświatłowódniezależne opomiarowanie (podział na kondygnacje):I + II kondygnacja (wspólne liczniki)III kondygnacja (oddzielnie)IV kondygnacja (oddzielnie)ogrzewanie: kotły gazowe dwufunkcyjne (osobne dla lokali)panele solarne wspomagające podgrzewanie wodyklimatyzacjamonitoring z rejestratoremStandard i konstrukcja:technologia tradycyjna murowanaściany warstwowe (cegła + styropian + pustak ceramiczny)stropy gęstożebroweschody żelbetowedach drewniany pokryty blachąokna PCVwykończenie: terakota, wykładziny biurowe, tynki gipsowe i cementowo-wapienneelewacja: tynk strukturalny + elementy klinkieroweDziałka i otoczenie:teren płaski, w całości ogrodzonydwa niezależne wjazdy (bramy na pilota)podjazdy i parking wyłożone kostkąbezpośredni wjazd z drogi asfaltowejbardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicyNajważniejsze atuty:✔ gotowy produkt inwestycyjny✔ pełna komercjalizacja – dochód od pierwszego dnia✔ świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy✔ niezależne lokale i opomiarowanie✔ duży parking (14 miejsc)✔ wysoki standard i bardzo dobry stan techniczny✔ możliwość dalszego rozwoju najmuLokalizacja:Nieruchomość położona na osiedlu Kmity – w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych dróg wylotowych.Cena: 4 290 000 PLN netto.Osoba prowadząca sprzedaż:Oskar Tłuczek – Doradca ds. nieruchomościTelefon kontaktowy:789 560 830Rzeszów (sprzedaż, zakup, wynajem, najem nieruchomości)W ramach współpracy oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z nami możesz sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz znaleźć finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Zapytaj o szczegóły.