Prestiżowy adres. gotowy biznes. duży potencjał

Opis

Kamienica przy ul. Hetmańskiej w Rzeszowie to propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości łączącej lokalizację, charakter i możliwość generowania dochodu.Położona przy jednej z głównych ulic miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sądów, urzędów i kluczowych punktów komunikacyjnych, zapewnia świetną ekspozycję i prestiżowy adres.Co ważne, nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana przez 3 firmy, dzięki czemu już dziś funkcjonuje jako nieruchomość komercyjna generująca przychód.315 m², 4 kondygnacje i wiele możliwościBudynek oferuje około 315 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni około 4 arów. Do dyspozycji są 2 kondygnacje naziemne oraz suteryna, prywatny garaż i dodatkowe miejsca postojowe.To właśnie lokalizacja i układ budynku dają inwestorowi największą przewagę. Możesz zachować obecny model najmu albo stworzyć zupełnie nową koncepcję.CO MOŻESZ TU STWORZYĆ?.- siedzibę firmy premium- kancelarie prawne i doradcze- klinikę lub centrum medyczne-butikowy apartamentowiec- szkołę lub centrum edukacyjne- nowoczesne biura- butikowy pensjonatWysokie i przestronne pomieszczenia dają dużą swobodę aranżacji, a charakter kamienicy pozwala stworzyć wnętrza, których nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.HISTORIA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ TWOJĄ INWESTYCJĄTo nie jest kolejny anonimowy budynek biurowy.To nieruchomość z charakterem.Na piętrze zachowały się wyjątkowe elementy, między innymi piec kaflowy i sauna, które mogą stać się częścią unikalnej aranżacji.Budynek jest w dobrym stanie technicznym, ale wymaga odświeżenia. Dla inwestora oznacza to możliwość nadania nieruchomości nowego standardu i stworzenia projektu dopasowanego do konkretnego modelu biznesowego.DLACZEGO WARTO JĄ ZOBACZYĆ? prestiżowa ul. Hetmańska około 315 m² powierzchni użytkowej działka około 4 ary nieruchomość obecnie w całości wynajmowana 3 najemców prywatny garaż i miejsca postojowe świetna ekspozycja bliskość sądów, urzędów i Rynku możliwość reklamy i oznakowania firmy duży potencjał modernizacji i zmiany funkcjiNie sprzedajemy tutaj wyłącznie metrów kwadratowych. Sprzedajemy lokalizację, możliwości i gotową bazę pod biznes.Jeżeli szukasz nieruchomości w centrum Rzeszowa, która może pracować na siebie już dziś, a po modernizacji zyskać zupełnie nową wartość, ta kamienica zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszamy inwestorów na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Rzeszów

Ta oferta

9091 zł/m²

Mediana okolicy

8155 zł/m²

Połowa ofert

4,6–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · JE NIERUCHOMOŚCI S.C.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  JE NIERUCHOMOŚCI S.C.

  2 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  2 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Gumisiowa Dolina"

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rzeszowskie Centrum Psychoterapii

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lafarma

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Prezentek

  35 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  5 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Staroniwa

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.