Grunt pod Twoją wizję inwestycyjną

Opis

Wyjątkowa oferta inwestycyjna | Woliczka k. RzeszowaTeren inwestycyjny | Koncepcja zabudowy | Szkic zagospodarowania terenu | Dostęp komunikacyjny | Tereny zielone Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Woliczka, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się Rzeszowa - jednego z najszybciej rosnących ośrodków miejskich w południowo-wschodniej Polsce.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Przedmiotem oferty są działki o numerach ewidencyjnych 823 oraz 824 o łącznej powierzchni ok. 1,35 ha. Dla terenu został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) oraz zagospodarowania terenu (ZT), co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny. Istnieje również możliwość rozszerzenia inwestycji o sąsiednią działkę nr 814.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość objęta jest koncepcją zabudowy wraz ze wstępnymi projektami architektonicznymi, które mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora. Przygotowany szkic zagospodarowania terenu uwzględnia optymalne wykorzystanie powierzchni działek, z zachowaniem funkcjonalnych układów komunikacyjnych oraz przestrzeni wspólnych.LOKALIZACJA:Kluczowym atutem nieruchomości jest zapewniony dostęp komunikacyjny - zawarte porozumienie umożliwia realizację dwóch niezależnych wariantów dojazdu, co zwiększa elastyczność projektową i bezpieczeństwo inwestycji. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Rzeszowa oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu, w tym drogi ekspresowej S19 oraz autostrady A4, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną pod kątem inwestycji mieszkaniowych lub usługowych.Woliczka to spokojna, rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim zapleczu Rzeszowa, ciesząca się rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz osób poszukujących komfortowego miejsca do życia poza ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, niska zabudowa jednorodzinna oraz rozwijająca się infrastruktura lokalna - szkoły, sklepy i punkty usługowe.INFORMACJE DODATKOWE:* Strategiczna lokalizacja w pobliżu Rzeszowa.* Duży areał dający szerokie możliwości inwestycyjne.* Rozpoczęta procedura uzyskania WZ i ZT.* Gotowe koncepcje architektoniczne.* Elastyczne warianty dojazdu.* Dynamicznie rozwijający się region o wysokim potencjale wzrostu wartości.To propozycja skierowana do świadomych inwestorów poszukujących gruntów z przygotowanym zapleczem formalnym oraz dużym potencjałem rozwoju w perspektywie najbliższych lat.——————————————KONTAKT:Krzysztof GaikPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Krzysztof GaikThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY | WOLICZKA NEAR RZESZÓWInvestment land | Development concept | Land use sketch | Communication access | Green areasFor sale: an attractive investment site located in Woliczka, in the immediate vicinity of dynamically developing Rzeszów - one of the fastest-growing urban centers in south-eastern Poland.PROPERTY PARAMETERS:The subject of the offer are plots with registration numbers 823 and 824 with a total area of approximately 1.35 ha. An application for the Decision on Land Development Conditions (WZ) and Land Development (ZT) has been submitted for the area, which significantly accelerates the investment process. There is also a possibility of expanding the investment to include the adjacent plot no. 814.INVESTMENT POTENTIAL:The property is covered by a development concept along with preliminary architectural projects, which can be adapted to the individual needs of the investor. The prepared land development sketch takes into account the optimal use of the plot area, maintaining functional communication systems and common spaces.LOCATION:The key advantage of the property is the guaranteed communication access - a concluded agreement allows for the implementation of two independent access variants, which increases design flexibility and investment security. The location guarantees quick access to the center of Rzeszów and convenient access to the main communication arteries of the region, including the S19 expressway and the A4 motorway, making this offer particularly attractive for residential or commercial investments.Woliczka is a quiet, developing town in the immediate hinterland of Rzeszów, enjoying growing interest from investors and people looking for a comfortable place to live outside the strict city center. In the immediate surroundings, there are green areas, low-rise single-family housing, and developing local infrastructure - schools, shops, and service points.ADDITIONAL INFORMATION:* Strategic location near Rzeszów.* Large acreage providing wide investment opportunities.* Initiated procedure for obtaining Land Development Conditions (WZ) and Land Development (ZT).* Ready architectural concepts.* Flexible access variants.* Dynamically developing region with high potential for value growth.This proposal is addressed to conscious investors looking for land with prepared formal facilities and high development potential in the perspective of the coming years.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat rzeszowski

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Woliczka pętla 08

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Trzcianie

  2,8 km

• Apteka

  2,9 km

• Sklep spożywczy

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Świlczy

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Trzciana

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  4,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Inżynieryjno-Ekonomiczna

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.