Działka lub grunt na sprzedaż - 1 470 m² - Wolin, Wolin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIENa podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)Burmistrz Wolinaogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własnościnieruchomości niezabudowanych, położonych w obrębie ewidencyjnym Sierosław:► Działka nr 285/14 o powierzchni 0,1470 ha.Cena wywoławcza: 117.600,00 zł netto. Do wylicytowanej w przetargu ceny doliczony zostanie 23% VAT.Księga wieczysta: SZ1K/00030754/4.Klasoużytek: RIIIa (Grunty orne).Do wylicytowanej w przetargu ceny doliczona zostanie jednorazowa opłata w kwocie 6.830,00 zł netto (8.400,90 zł brutto) za ustanowienie służebności drogowej – prawa przechodu i przejazdu w działce nr 285/19 z obrębu Sierosław na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 285/14.► Nieruchomość oznaczona jako działki: nr 285/16 o powierzchni 0,1485 ha oraz nr 285/18 o powierzchni 0,0714 ha.Cena wywoławcza: 175.920,00 zł netto. Do wylicytowanej w przetargu ceny doliczony zostanie 23% VAT.Księga wieczysta: SZ1K/00030754/4.Klasoużytek: RIIIa (Grunty orne).Do wylicytowanej w przetargu ceny doliczona zostanie jednorazowa opłata w kwocie 6.830,00 zł netto (8.400,90 zł brutto) za ustanowienie służebności drogowej – prawa przechodu i przejazdu w działce nr 285/19 z obrębu Sierosław na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działki nr 285/16 i 285/18.Nieruchomości są wolne od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. Działki będące przedmiotem niniejszego ogłoszenia, objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwałą nr XLII/427/2002 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 5 października 2002 r. w sprawie zmian w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin. Zgodnie z powyższym planem działki nr 285/14, 285/16 oraz 285/18 z obrębu Sierosław położone są na terenie oznaczonym symbolem 3UT/MJ z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacyjną z możliwością całorocznego zamieszkiwania. Na terenie tym ustalono m.in.: maksymalną wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, w tym jedna w poddaszu; maksymalną powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki; dopuszczalną realizację obiektów usługowych nieuciążliwych, związanych z obsługą turystów, a także realizację garaży przy zachowaniu powierzchni zabudowy do 20%.Działka nr 285/19 została oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 01 KD - wewnętrzna droga dojazdowa. W treści uchwały nr XLII/427/2002 Rada Miejska w Wolinie wskazała, że w przypadku zbywania działek budowlanych przyległych do dróg 01 KD, 02 KD i 03 KD wymaga się ustanowienia służebności drogowej dla wszystkich właścicieli.W działce nr 285/19 o powierzchni 0,0635 ha, objętej księgą wieczystą nr SZ1K/00024679/9, ustanowiona zostanie służebność drogowa na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 285/14, 285/16, 285/18, 285/20, 285/22 oraz 285/24.Działka nr 285/1 z obrębu Sierosław stanowi w planie miejscowym teren oznaczony symbolem 05KD, przeznaczony na poszerzenie istniejącej drogi - działki drogowej nr 263.Dojazd do działek będących przedmiotem niniejszego ogłoszenia odbywa się poprzez działki nr 263 oraz 285/1 z obrębu Sierosław, stanowiące drogę wewnętrzną będącą własnością Gminy Wolin.Teren działek nieużytkowany. Nieruchomości położone na obszarze pasa ochronnego wybrzeża. Zgodnie z pismem Dyrektora Urzędu Morskiego w Szczecinie znak: GPG-II.645.45.25.MST(5) z dnia 26.11.2025 r., teren działek położonych na obszarze pasa ochronnego wybrzeża powinien być traktowany jako rezerwa techniczna z ograniczoną możliwością zabudowy i zagospodarowania. Podczas prowadzenia prac budowlanych oraz późniejszej eksploatacji działki drogowej nr 285/26, wyklucza się możliwość naruszenia odlądowej granicy pasa technicznego (pomiędzy działkami nr 285/26 oraz 285/27), w tym zabrania się przemieszczania, parkowania sprzętu budowlanego i składowania materiałów budowlanych oraz jakiejkolwiek ingerencji w stan istniejący terenu na obszarze pasa technicznego. W przypadku prowadzenia prac w odległości mniejszej niż 4 metry od lądowej granicy pasa technicznego, ich zakres należy zgłosić i uzgodnić z placówka terenową Urzędu morskiego w Szczecinie – Obwodem Ochrony Wybrzeża w Wolinie, ul. Niedamira 22.Na sprzedaż działek nr 285/14, 285/16 oraz 285/18 z obrębu ewidencyjnego Sierosław ogłoszone były:- na dzień 12 maja 2026 r. pierwszy przetarg ustny nieograniczony,- na dzień 8 lipca 2026 r. drugi przetarg ustny nieograniczony,które zakończyły się wynikiem negatywnym (nikt nie wpłacił wadium i nikt nie przystąpił do przetargów).Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek nr 285/14, 285/16 oraz 285/18, położonych w Sierosławiu, wraz z ustanowieniem służebności drogowej w działce nr 285/19, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową, odbędzie się w dniu 4 września 2026 r., w Dworku Wolińskim przy ul. Zamkowej 23a w Wolinie, o godzinie 11:00.Wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej każdej z nieruchomości, należy wpłacać przelewem na konto Urzędu Miejskiego nr: 67 9393 0000 0000 0156 2000 0050 w Banku Spółdzielczym w Wolinie. Wpłaty wadium należy dokonać tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 28 sierpnia 2026 r.W tytule przelewu należy określić, na którą nieruchomość wpłacane jest wadium.Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, natomiast osoby prawne – aktualny odpis z rejestru handlowego, pełnomocnictwo i dokument tożsamości osoby reprezentującej. Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Małżonkowie oboje biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo, w formie pisemnej, drugiego małżonka.O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.Wadium oferenta, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pozostałej należności za nieruchomość, natomiast innym oferentom zostanie niezwłocznie zwrócone. Wadium nie podlega zwróceniu, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed zawarciem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Nabywca na własny koszt wskazuje granice nieruchomości. W przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego, nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych urządzeń w celu ich konserwacji lub naprawy. Nabywca przyjmuje stan prawny i faktyczny nieruchomości bez zastrzeżeń.Uczestnik przetargu może wnieść skargę do Burmistrza Wolina na czynności związane z jego przeprowadzeniem, w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia przetargu.Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.Szczegółowych informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wolinie (ul. Zamkowa 23), pokój nr 8, tel. 512 348 852, w godzinach pracy Urzędu. Ogłoszenie znajduje się na stronie internetowej w zakładce „nieruchomości na sprzedaż” oraz-ogloszenia-o-przetargach , a także zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Wolinie do dnia 4 września 2026 r.Wolin, dnia 17 lipca 2026 r.