SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z WZ 3550m2

Wólka Kokosia, mazowieckie

Powierzchnia: 3550 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: +81,3%
Podobne oferty: 24; działki 3000–10000 m² · Dobre
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 550 m² (Wólka Kokosia) kosztuje 100 zł za m² — 81,3% więcej niż mediana 55 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Dobre). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 3538 m² Z WZ | WÓLKA KOKOSIA | PRĄD | WŁASNE ŹRÓDŁO WODY | 47 M SZEROKOŚCIZAMIESZKAJ BLISKO NATURY, POZOSTAJĄC W ZASIĘGU WARSZAWYNa sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3538 m², położona w miejscowości Wólka Kokosia, gmina Dobre, powiat miński.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod budowę domu.Duża powierzchnia, bardzo dobre proporcje, szerokość około 47 metrów, dostęp do energii elektrycznej, niezależne źródło wody oraz – co szczególnie istotne – wydane warunki zabudowy (WZ) sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał do realizacji własnego domu i stworzenia komfortowej, prywatnej przestrzeni do życia.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY- Powierzchnia: 3538 m²- Wymiary: około 47 m szerokości x 97 m długości- Działka budowlana- Wydane warunki zabudowy – WZ- Prąd- Niezależne źródło wody- Duża przestrzeń i możliwość stworzenia prywatnego ogrodu- Dogodny dojazd- Wólka Kokosia, gmina DobreDZIAŁKA, KTÓRA DAJE PRZESTRZEŃ3538 m² to powierzchnia, która pozwala myśleć znacznie szerzej niż tylko o samym budynku.47 metrów szerokości daje komfort planowania przyszłej zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Można stworzyć tutaj dom z dużym ogrodem, tarasem, garażem, miejscem rekreacyjnym, sadem czy własną strefą wypoczynku.To właśnie przestrzeń jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Nie musisz rezygnować z prywatności na rzecz dogodnej lokalizacji.WZ – WAŻNY ATUT DLA KUPUJĄCEGODziałka posiada wydane warunki zabudowy (WZ).To bardzo istotna informacja dla osoby planującej budowę, ponieważ określone zostały warunki, na jakich możliwa jest realizacja inwestycji.Dzięki temu kupujący może już na etapie wyboru nieruchomości analizować możliwości przyszłej zabudowy, zamiast zaczynać cały proces od poszukiwania działki bez określonych warunków.WZ + prąd + własne źródło wody + 3538 m² powierzchni = bardzo dobry punkt wyjścia do realizacji własnego domu.WÓLKA KOKOSIA – SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZDWólka Kokosia to niewielka miejscowość w gminie Dobre, położona w otoczeniu spokojnych terenów Mazowsza.To miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie chcą całkowicie odcinać się od infrastruktury i większych miejscowości.Do centrum Dobrego jest około 3 km, natomiast Mińsk Mazowiecki znajduje się w odległości około 17–18 km.W Dobrem można korzystać z podstawowej infrastruktury lokalnej, natomiast Mińsk Mazowiecki zapewnia znacznie szerszy dostęp do sklepów, usług, edukacji, gastronomii, opieki medycznej i infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-404/7675/OGS/9/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki97 m

GminaDobre

OgrodzenieInne

Pow. całkowita3 550 m²

Pow. działki3 550 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki47 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

81,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobre

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 353 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 283 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wólka Kokosia I
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Konstantego Laszczki w Dobrem
2,8 km
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Dobre Zdrowie"
2,9 km
Apteka
2,9 km
Park
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Janów
12,7 km