SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 1823 m² w WAW Wesoła

Sosnowa , Sosnowa 2, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1823 m²
Cena za metr: 1591 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 591 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +59,1%
Podobne oferty: 600; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 823 m² (Sosnowa 2, Warszawa) kosztuje 1 591 zł za m² — 59,1% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 600 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

UWAGA: kupujący nie płaci prowizjiNa sprzedaż: działka budowlana o powierzchni 1823 m² z możliwością rozbiórki, zlokalizowana w malowniczej dzielnicy Warszaw Wesoła na ulicy Sosnowej. Nieruchomość znajduje się na rynku wtórnym i stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących działki z potencjałem do rozwoju. Działka o wymiarach 56,6 m x 32,1 m, doskonale nadaje się pod budowę nowoczesnego domu lub inwestycję mieszkaniową.Bardzo dużym atutem tej nieruchomości jest to ze z dwóch stron działka graniczy z terenem leśnym (Nadleśnictwo Drewnica) co zapewnia ciszę, zieleń oraz gwarancję braku przyszłych sąsiadów od strony lasu.Dostępne media: gaz, bieżąca woda oraz szybki dostęp do internetu, co czyni ją idealnym miejscem budowy nowoczesnych segmentów lub 4 bliźniaków dwulokalowych. Działka posiada ekspozycję na wszystkie cztery strony świata: południe, północ, wschód i zachód, co zapewnia elastyczność przy projektowaniu przyszłej zabudowy.Ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne oraz pełną gamę udogodnień miejskich, od szkół i przedszkoli po sklepy i centra rozrywki. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy marzą o idealnym miejscu w sercu stolicy, z jednoczesnym poczuciem przestrzeni i prywatności. Działka jest oddalona zaledwie 25 min jazdy samochodem do ścisłego centrum Warszawy.Dla tego terenu jest ustanowiony MPZP pozwalający na:· Symbol: A1.1 MNI· Funkcja: Tereny zabudowy jednorodzinnej intensywnej, zgodnie z ustaleniami par.3.· Ustalenia: GABARYTY ZABUDOWY:¨ Maksymalna wysokość zabudowy - 12m¨ Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5¨ Maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,8¨ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 50%Na działce do wyburzenia znajdują się: dom oraz zabudowania gospodarczo-warsztatowe.Nie przegap tej niezwykłej okazji do zainwestowania w nieruchomość z wielkim potencjałem. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-426/7675/OGS/6/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki56.6 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 823 m²

Pow. działki1 823 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki32.1 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

59,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1591 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sosnowa 01
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Zawada
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Klub Dudusia
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 1
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia. NZOZ Caritas Diecezji Warszawsko - Praskiej
1,1 km
13 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rembertów
2 km
Uczelnia
Wydział Wojskowy ASzWoj
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,1 km