Działka inwestycyjna | DW634 | Wołomin, 1-go Maja

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym o powierzchni ok. 160 m², budynkiem mieszkalnym oraz garażem/magazynem, położona przy ul. 1 Maja w Wołominie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 634 i w sąsiedztwie Targowiska Miejskiego.To propozycja dla osoby poszukującej nieruchomości pod własną działalność, inwestycję lub połączenie funkcji biznesowej i mieszkaniowej.Najważniejsze informacjeWołomin, ul. 1 Maja – bezpośrednio przy DW634sąsiedztwo Targowiska Miejskiegobudynek produkcyjno-usługowy – ok. 160 m²budynek mieszkalny – ok. 70 m² powierzchni zabudowygaraż obecnie wykorzystywany jako magazynobecny najemca – umowa na okres ok. 1 roku2 tablice reklamowe generujące dodatkowy przychódprąd, woda i gaz na działcekanalizacja w drodzebezpośredni dojazd drogą asfaltowąBudynek produkcyjno-usługowy – ok. 160 m²Parterowy budynek przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej. Obiekt jest dobrze doświetlony i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń.W skład powierzchni wchodzą m.in.:biuro,poczekalnia / strefa obsługi klienta,dwie hale produkcyjno-magazynowe.Ściany działowe wykonane są w technologii G-K, dzięki czemu układ pomieszczeń można stosunkowo łatwo dostosować do potrzeb przyszłego użytkownika – np. połączyć obie hale w jedną większą przestrzeń lub wydzielić dodatkowe pomieszczenia.Budynek wyposażony jest w dwa klimatyzatory.Teren zapewnia możliwość wygodnego dojazdu do części usługowej, co ułatwia obsługę dostaw oraz parkowanie samochodów.Budynek mieszkalny i garażNa nieruchomości znajduje się również budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 70 m².Może pełnić funkcję:domu dla właściciela,zaplecza mieszkalnego lub socjalnego,dodatkowej przestrzeni do wykorzystania na potrzeby prowadzonej działalności,potencjalnie nieruchomości przeznaczonej pod wynajem – zależnie od przyjętego sposobu wykorzystania.Na działce znajduje się również garaż, który obecnie wykorzystywany jest jako pomieszczenie magazynowe.Dochód z nieruchomościJednym z istotnych atutów nieruchomości jest możliwość uzyskiwania przychodu od początku inwestycji.Obecny właściciel prowadzi na nieruchomości działalność związaną z branżą reklamową i po sprzedaży planuje pozostać na miejscu jako najemca przez okres około 12 miesięcy, na podstawie odrębnej umowy najmu.Dodatkowo na nieruchomości znajdują się dwie tablice reklamowe, które generują przychód z wynajmu powierzchni reklamowej.Dzięki temu nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby planującej własną działalność, jak i dla inwestora szukającego obiektu generującego przychód.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. 1 Maja w Wołominie, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 634.Dużym atutem jest również położenie przy Targowisku Miejskim, które funkcjonuje w czwartki i soboty. Lokalizacja zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i jest szczególnie interesująca dla działalności, która korzysta z ruchu samochodowego i pieszego.Media i infrastrukturaprąd – na działce,woda – na działce,gaz – na działce,kanalizacja – w drodze,dojazd – drogą asfaltową.Możliwe wykorzystanieZe względu na układ budynków, powierzchnię oraz lokalizację nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako:zakład usługowy lub produkcyjny,studio reklamowe / drukarnia,magazyn z punktem sprzedaży,auto detailing / car spa,warsztat lub inna działalność motoryzacyjna,siedziba firmy z zapleczem magazynowym,nieruchomość inwestycyjna z częścią komercyjną i mieszkalną.Nieruchomość łączy funkcję komercyjną, mieszkaniową i inwestycyjną, a istniejąca umowa najmu oraz dochód z tablic reklamowych pozwalają rozpocząć inwestycję z istniejącym źródłem przychodu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Opis stworzony z wykorzystaniem AI.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Północ Nieruchomości Wyszków wystawia ją równolegle (Północ Nieruchomości)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PÓŁNOC Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Wyszków

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słowackiego 02

  21 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Wołominie

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park im. Bohdana Wodiczki

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Nr 1

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.