Działka inwestycyjna 1,4 ha przy Suntago

Opis

* WYJĄTKOWA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W MIKA PARTNERS *Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Świnice Marków, woj. mazowieckieNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,4 ha, położona w miejscowości Świnice Marków, w bezpośrednim obszarze oddziaływania Suntago Park of Poland – największego zadaszonego parku wodnego w Europie Środkowej, będącego jednym z najważniejszych generatorów ruchu turystycznego w regionie.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje szeroki wachlarz funkcji – zarówno mieszkaniowych, jak i usługowych, ze szczególnym uwzględnieniem usług związanych z pobytem i obsługą ruchu turystycznego.Przeznaczenie terenu (MPZP) Działka przeznaczona jest pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinnązabudowę usługowąusługi użyteczności publicznej, w tym:handel, gastronomię, rozrywkę, działalność biurową, finanse, kulturę, zdrowie, opiekę społeczną, sport i rekreacjęusługi zamieszkania zbiorowego:hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowydrobną wytwórczość Tak szerokie przeznaczenie umożliwia realizację zarówno projektów komercyjnych, jak i inwestycji o charakterze mieszanym.Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy: 50%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%intensywność zabudowy: od 0,01 do 2,0maksymalna wysokość zabudowy:do 20 m (ogólnie)do 15 m dla budynków głównychdo 6 m dla budynków gospodarczych i garażyminimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 2000 m²minimalna szerokość frontu działki: 25 m Parametry pozwalają na realizację zarówno kameralnych projektów, jak i większych założeń inwestycyjnych.Kluczowe atuty nieruchomościNajwiększym wyróżnikiem oferty jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najdynamiczniej rozwijających się obszarów turystycznych w Polsce. Bliskość Suntago Park of Poland generuje stały i rosnący popyt na usługi noclegowe, gastronomiczne oraz rekreacyjne.Region ten rozwija się w kierunku zaplecza turystyczno-wypoczynkowego dla aglomeracji warszawskiej, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnych i perspektywicznych projektów.Zapisy planu miejscowego w połączeniu z lokalizacją wskazują na szczególnie wysoki potencjał dla inwestycji takich jak:hotel lub kompleks hotelowypensjonat lub aparthotelzespół domów wypoczynkowych lub wynajem krótkoterminowyobiekt typu wellness i spacentrum rekreacyjno-usługowe powiązane z turystykąprojekt mixed-use łączący funkcję mieszkaniową i usługową Nieruchomość daje również możliwość podziału na mniejsze działki inwestycyjne, co zwiększa elastyczność strategii inwestycyjnej.Oferta skierowana jest przede wszystkim do:inwestorów hotelarskich i operatorów obiektów noclegowychdeweloperów realizujących projekty aparthotelowe i wypoczynkowefunduszy inwestycyjnych lokujących kapitał w nieruchomościach turystycznychinwestorów prywatnych zainteresowanych projektami wynajmu krótkoterminowegooperatorów usług rekreacyjnych, wellness i zdrowiaOferowana nieruchomość stanowi rzadkie połączenie dużej powierzchni, elastycznych zapisów planistycznych oraz strategicznej lokalizacji w bezpośrednim zapleczu Suntago Park of Poland.To propozycja dla świadomego inwestora, który chce wykorzystać dynamiczny rozwój rynku turystyki i rekreacji w centralnej Polsce.Ta nieruchomość to gotowy fundament pod inwestycję w jednym z najszybciej rozwijających się kierunków rynku – turystyce i usługach okołowypoczynkowych, napędzanych przez Suntago Park of Poland.Jeśli poszukujesz gruntu z realnym potencjałem komercyjnym, który można szybko przełożyć na dochodowy projekt – ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria: lokalizacja, plan miejscowy i skala. Skontaktuj się już teraz, aby:uzyskać szczegółowe materiały planistyczneprzeanalizować możliwe scenariusze zabudowyumówić się na prezentację nieruchomości Tego typu działki w bezpośrednim zapleczu Suntago pojawiają się na rynku bardzo rzadko i szybko znajdują nabywców.Mika Partners to więcej niż pośrednictwo — to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy. Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie — Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym. Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Mszczonów

Ta oferta

106 zł/m²

Mediana okolicy

115 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orzeszek

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wręcza

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszczonów Północ

  5,2 km

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.