SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z pozwoleniem na budowę•2,5 km od Suntago

Wręcza, mazowieckie

Powierzchnia: 4103 m²
Cena za metr: 88 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: −27%
Podobne oferty: 100; działki 3000–10000 m² · Mszczonów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 103 m² (Wręcza) kosztuje 88 zł za m² — 27% mniej niż mediana 120 zł za m² dla 100 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Mszczonów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wybierając tę działkę, kupujesz czas - cała ścieżka administracyjna jest już pokonana za Ciebie. WZ, pozwolenie na budowę, projekt nowoczesnego, parterowego domu o powierzchni całkowitej 178 m2 (plus koncepcja wnętrz) - wszystko gotowe i wliczone w cenę. Nowy właściciel może budować od razu albo złożyć projekt zamienny, jeśli chce coś zmodyfikować.LOKALIZACJA I DOJAZD: - 2,5 km od Parku Wodnego Suntago we Wręczy, - 8 km od Mszczonowa, - 9 km od Żyrardowa, - 55 km z centrum Warszawy (dobry dojazd trasą ekspresową S8 lub autostradą A2). Do centrum Warszawy można dojechać też autobusem z przystanku przy Suntago (w ok. 55 minut) lub z dworca PKP w Żyrardowie (w ok. 25 minut). Niedawno została podpisana umowa na modernizację biegnącej przez tę okolicę linii kolejowej, wraz z budową przystanku kolejowego w pobliskich Grabcach, co za kilka lat da kolejną alternatywę dojazdu.DZIAŁKA:Teren o powierzchni 4103 m2 (41 arów), jednym bokiem przylega do małej rzeczki. Bezpośrednio do działki wiedzie żwirowa droga gminna.Na działce znajdują się przyłącza do wodociągu i prądu (założony licznik).ATUTY NIERUCHOMOŚCI:* miejsce dla wielbicieli natury - cisza, las, strumyk i tylko jeden dom w bliskim sąsiedztwie;* zero ryzyka formalnego - WZ, ważne pozwolenie na budowę i projekt domu;* rosnąca wartość lokalizacji - nowe połączenie kolejowe;* tylko 2,5 km od kompleksu basenowego;* dobra lokalizacja również pod dom na wynajem.Zainteresowanym osobom udostępnię szczegółowe informacje dotyczące projektu budowlanego i lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta, zapraszam do współpracy!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki78 m

GminaMszczonów

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita4 103 m²

Pow. działki4 103 m²

PowiatŻyrardowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki64 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mszczonów

Ta oferta: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wasilewska Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.