Przestronna działka budowlana z usługami

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka o powierzchni 1 827 m2; - kształt działki nieregularny – dokładne wymiary przedstawione na grafice w galerii; - ukształtowanie działki – płaska; - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej i drogi powiatowej; - media: woda na działce i w drodze - bezpośrednio przy działce, kanalizacja – konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego - na działce znajduje się bezodpływowy, stalowy zbiornik na nieczystości o pojemności około 20 m3 – jak najbardziej do zagospodarowania, prąd w drodze – około 70 m od działki, telekomunikacja światłowodowa w drodze – bezpośrednio przy działce; - w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 17.M: funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa zagrodowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb własnych, funkcja dopuszczalna - usługi wbudowane z zakresu usług podstawowych (np. handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie, obsługa ruchu turystycznego), jako towarzyszące funkcji podstawowej, lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa niezbędne dla funkcjonowania zabudowy; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: * maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % tj. około 730 m2; * minimalnie dwa budynki na działce; * maksymalna wysokość budynku głównego: 9 m; * kąt nachylenia połaci dachowej budynku głównego: 40 – 50 stopni, dachy dwuspadowe; * maksymalna wysokość budynków pomocniczych 8 m; * kąt nachylenia połaci dachowej budynków pomocniczych: 12 – 45 stopni, dachy jednospadowe lub dwuspadowe; * minimalna powierzchnia biologicznie – czynna – 30 %; - obecne zagospodarowanie działki – świerki, sosny, olchy, tuje szmaragd i brabant, krzewy ozdobne, drzewa owocowe: jabłonie i morela, cały teren porośnięty trawą; - nieruchomość częściowo ogrodzona siatką. Uwaga: Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału nieruchomości. Geodezyjny podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji (zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość zawarcia umowy o opłacie rezerwacyjnej - rezerwacji działki numer 1. Status działek 2 i 3 - REZERWACJA . LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Wróblewo, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie; - w najbliższej okolicy do 5 km znajdziemy: * przychodnię lekarską, aptekę, szkoły podstawowe, zespół przedszkolny, żłobek, ochotniczą straż pożarną, punkt apteczny, bank, pocztę, paczkomaty, kościoły, restauracje, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, żabkę, stację paliw, warsztaty samochodowe, przystanki autobusowe – linia numer 881 na kierunku: Pruszcz Gdański, Tczew, Gdańsk, obsługiwana przez PKS Gdańsk. - w obrębie 50 km: * Suchy Dąb (Urząd Gminy) - 4 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 11,5 km; * droga ekspresowa S7 – 11,5 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – 14,5 km; * autostrada A1 – 14,5 km; * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 15 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 16 km; * Gdańsk – 20 km; * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 20 km; * Tczew – 21,5 km; * Nowy Dwór Gdański – 29 km; * Sopot – 31 km; * Malbork – 41 km; * Gdynia -41 km; * Starogard Gdański – 48,5 km. Link do filmu: https://youtu.be/nwLF7okxLfY GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - duża działka budowlana o powierzchni 1 827 m2; - możliwość zabudowy budynkiem wolnostojącym jedno lub dwulokalowym z zabudową towarzyszącą; - dopuszczalne usługi; - dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja światłowodowa; - nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń; - praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje około 10 minut; - bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy; - niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7; - doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, czy Tczewa; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. - okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc. przeznaczona dla kogoś kto szuka działki pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego wraz z zabudową towarzyszącą z możliwością świadczenia usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami. Stwórz miejsce do życia lub zrealizuj swój pomysł inwestycyjny w otoczeniu żuławskiego krajobrazu, niedaleko rzeki Motławy i nadmorskich atrakcji. Skontaktuj się z Freedom Nieruchomości i poznaj potencjał tej nieruchomości oraz możliwości zakupu sąsiednich działek. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956); tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · Suchy Dąb

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

129 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Ziem Polskich

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.