6702 m² pod zabudowę mieszkaniową | Ratyń

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona na wrocławskim Ratyniu, w zachodniej części miasta, w spokojnej i zielonej okolicy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:*powierzchnia działki: 6702 m²,*numer działki: 33/2,*obręb: Ratyń,*identyfikator działki: 026401_1.0044.AR_11.33/2,oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 6MN-U,przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa,przy drodze znajdują się sieci: wodociągowa, elektroenergetyczna i gaz,dodatkowo projektowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej.Oznaczenie MN-U pozwala na wykorzystanie nieruchomości zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i działalność usługową zgodną z zapisami miejscowego planu. Dzięki temu działka może być interesującą propozycją dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu umożliwiającego połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej.Duża powierzchnia nieruchomości daje szerokie możliwości zagospodarowania, między innymi pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej, budynków mieszkalnych z częścią usługową albo siedziby firmy połączonej z funkcją mieszkalną.MEDIABezpośrednio przy drodze przebiegają sieci:*wodociągowa,*elektroenergetyczna,*gazowaDodatkowym atutem nieruchomości jest projektowana rozbudowa sieci kanalizacyjnej. Warunki techniczne oraz możliwość wykonania przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.LOKALIZACJARatyń to zielone i spokojne osiedle położone na zachodnich obrzeżach Wrocławia, administracyjnie należące do osiedla Leśnica. Okolica charakteryzuje się przewagą niskiej zabudowy mieszkaniowej oraz bliskością terenów rekreacyjnych i leśnych.Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliskiej Leśnicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja autobusowa i tramwajowa. Atutem jest również dogodny dojazd w kierunku centrum Wrocławia, lotniska oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.Atuty nieruchomości:*duża powierzchnia - 6702 m²,*położenie w granicach administracyjnych Wrocławia,*teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,*możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej,*dostęp do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej i kanalizacyjnej przy drodze,*projektowana rozbudowa sieci kanalizacyjnej,*potencjał inwestycyjny,*możliwość podziału lub etapowania inwestycji - po potwierdzeniu zgodności z zapisami MPZP,*spokojna i zielona okolica,*sąsiedztwo niskiej zabudowy oraz terenów rekreacyjnych,*dobry dojazd do Leśnicy i pozostałych części Wrocławia.Szczegółowe parametry planowanej inwestycji, w tym możliwą powierzchnię zabudowy, wysokość budynków, liczbę kondygnacji, intensywność zabudowy oraz zasady podziału nieruchomości, należy zweryfikować na podstawie pełnego tekstu obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Dominik ToczekWRE Nieruchomościul. Łaciarska 4b,2 piętro50-019 WrocławUwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  WRE nieruchomosci

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  WRE nieruchomosci

  1 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gromadzka

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Belladonna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 66

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fal-Med

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.