Grunt komercyjny Z potencjałem wzrostu wartości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4 747 m | MPZP 2P/U | DK8 | GMINA KOBIERZYCE CIESZYCENa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 747 m, położona w miejscowości Cieszyce (gmina Kobierzyce), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 2P/U, umożliwiającym realizację szerokiego zakresu działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej i logistycznej.To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu o bardzo dobrej ekspozycji, dogodnym dostępie komunikacyjnym oraz potencjale wzrostu wartości.PARAMETRY DZIAŁKIpowierzchnia: 4 747 mdziałka nr 114obręb CieszyceMPZP: 2P/U teren produkcyjno-usługowycena: 230 zł/m nettoMPZP MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY zabudowa do 70% powierzchni działkiintensywność zabudowy do 2,0 wysokość budynków do 14 mwysokość budowli do 18 mminimum 20% powierzchni biologicznie czynnejmożliwość realizacji instalacji fotowoltaicznych\dachy o dowolnej geometriiMEDIA w drodze energia elektrycznawodociągkanalizacjasieć telekomunikacyjnaLOKALIZACJA :bezpośrednio przy DK8asfaltowy dojazd od ul. Polnejszybki dojazd do Wrocławiadogodny dostęp do A4, S8 oraz Węzła Bielany Wrocławskierozwijające się otoczenie biznesowe i przemysłowePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYDodatkowym atutem nieruchomości jest prowadzony przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad proces przygotowania nowego przebiegu autostrady A4. Zgodnie z aktualnie procedowanym wariantem preferowanym, planowany jest nowy przebieg autostrady oraz projektowany Węzeł Wierzbice, który połączy nową A4 z drogą krajową nr 8. Inwestycja znajduje się obecnie na etapie prac projektowych i uzyskiwania decyzji administracyjnych. Ostateczny przebieg trasy oraz zakres pasa drogowego nie zostały jeszcze zatwierdzone.Realizacja planowanej infrastruktury może w przyszłości dodatkowo zwiększyć dostępność komunikacyjną oraz atrakcyjność tej lokalizacji dla działalności logistycznej, magazynowej, handlowej i usługowej.Planowana poprawa skomunikowania z autostradą A4 i aglomeracją wrocławską, może przełożyć się na wzrost atrakcyjności lokalizacji w perspektywie kilku lat.Projektowany jest nowy węzeł drogowy oraz łącznik pomiędzy autostradą A4 a Wschodnią Obwodnicą Wrocławia. Węzeł ma powstać w rejonie dawnego punktu poboru opłat Karwiany. Z mapy wynika, że:Powstanie nowy pełny węzeł na A4 w miejscu dawnych bramek.Ruch z południa Wrocławia będzie częściowo przejmowany przez nowy łącznik, co powinno odciążyć obecny węzeł Bielany Wrocławskie. Projekt przewiduje kilka rond oraz nowe połączenia lokalne z istniejącymi drogami, m.in. w kierunku Wysokiej i Karwian. Co to oznacza dla Cieszyc?poprawa dostępności komunikacyjnej południowej części aglomeracji,krótszy dojazd do A4 i WOW,wzrost atrakcyjności gruntów usługowych, logistycznych oraz magazynowych,potencjalny wzrost wartości gruntów po uruchomieniu inwestycji.ZAPRASZAM DO KONTAKTU:Tomasz -796 007 008 Katarzyna -570 007 008 Więcej ofert na stronie E-mail biuro@Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.Nota prawna :Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CBardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:Tomasz -796 007 008 Więcej ofert na stronie E-mail biuro@Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.Nota prawna :Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CPOTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Grape Nieruchomości Katarzyna Pomorska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Grape Nieruchomości Katarzyna Pomorska

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Grape Nieruchomości Katarzyna Pomorska

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żurawice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  2 km

• Przedszkole

  Przedszkole w Pustkowie Żurawskim

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Wierzbice

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pietrzykowice

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.