SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana mieszkaniowo-usługowa na Różance

Żmigrodzka, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1192 m²
Cena za metr: 839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 839 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²; ta oferta: +13,4%
Podobne oferty: 76; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 192 m² (Wrocław) kosztuje 839 zł za m² — 13,4% więcej niż mediana 740 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jedyna taka działka w mieście!Bezpośrednio przy parku miejskim, na wrocławskiej Różance, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko infrastruktury miasta.Działka na której można zaprojektować zarówno zabudowę usługową, w tym przeznaczoną pod przedszkole, usługi, medyczne i sakralne, a także zabudowę jednorodzinną...Powierzchnia 1190 m2Kształt prostokąta o wymiarach 76m x 15 mObowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem:- MN (ok 390 m2)- U (ok 780 m2)Wg MPZP można:- postawić 3-kondygnacyjny dom jednorodzinny o wysokości do 12m i powierzchni zabudowy 100 m2 (do 250 m2 PUM)* powierzchnia zabudowy 30%* powierzchnia biologicznie czynna 40%- stworzyć lokale usługowe o wysokości do 12 m i powierzchni zabudowy 300 m2 (do 780 m2 PUU)* powierzchnia zabudowy 40%* powierzchnia biologicznie czynna 20%Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, w której znajdują się niezbędne media:- woda- kanalizacja sanitarna- prąd- sieć teletechnicznaBezpośrednie sąsiedztwo stanowi park miejski, zabudowa jednorodzinna i szeregowa, a nieco dalej (500 m) - centrum handlowe, linia tramwajowa, autobusowa.Dojazd do autostrady A8 to zaledwie 1800 m.Teren działki można powiększyć o 1500 m2 terenu pod zabudowę jednorodzinną!Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 192 m²

Pow. działki1 192 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 839 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lekarska
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Mediceo Drive
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Vratislavia Medica
2 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Terapeutyczny Punkt Przedszkolny
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Poświętne
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Osobowice
2,3 km
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
2,4 km