Działka budowlana w zielonej części Wrocławia

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602 Na sprzedaż działka o pow. 600 m2, położona we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej dzielnicy Kowale, przy ulicy Lechitów. To kameralna okolica, w której dominuje niska zabudowa jednorodzinna, nadająca miejscu przyjazny, rodzinny charakter.Działka oferuje dogodny dojazd do centrum Wrocławia w zaledwie kilkanaście minut można dotrzeć do Placu Grunwaldzkiego oraz innych kluczowych punktów miasta. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, a także przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybkie połączenia z innymi częściami Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone oraz rekreacyjne.Media:Woda, prąd, gaz, kanalizacja - w drodze.Przeznaczenie:Działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i zgodnie z nim przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami (symbol 1MN-U).MPZP:1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN-U ustala się przeznaczenie:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) handel detaliczny małopowierzchniowy A;3) biura;4) usługi drobne;5) produkcja drobna;6) obiekty opieki nad dzieckiem;7) edukacja;8) gastronomia;9) skwery;10) wody powierzchniowe;11) infrastruktura drogowa;12) obiekty infrastruktury technicznej.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, handel detaliczny małopowierzchniowy A, biura, usługi drobne, produkcję drobną, obiekty opieki nad dzieckiem, edukację dopuszcza się wyłącznie poza wydzieleniem wewnętrznym (A); Id: 11B4476F-D14C-4C64-BFAF-F9B72B961A2B. Podpisany Strona 112) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 10 m;3) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 25%;4) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 0,75;5) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie jako wolnostojący;6) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 600 m2;7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym:a) co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe,b) co najwyżej 25% powierzchni terenu biologicznie czynnego może stanowić suma powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację;8) dla przeznaczeń terenu obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne.3. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenu 1KDD i 2KDD.Rekomendacja: Lokalizacja stanowi doskonały wybór dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygody życia w mieście.Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: działki 500–1000 m² · Wrocław

Ta oferta

833 zł/m²

Mediana okolicy

901 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  500 000 zł

• Gethome

  500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Lechitów

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowalska

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 140

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popiele

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  900 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  920 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kowale

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka Dla Całej Rodziny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zawidawie II

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.