SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 6 849 m² - Fabryczna, Wrocław

JERZMANOWO, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 6849 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 647 zł/m²; ta oferta: −45,9%
Podobne oferty: 76; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 849 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 350 zł za m² — 45,9% mniej niż mediana 647 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 647 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 397 150 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 918 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkoła Żerniki
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 69 Rumiankowe
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
skwer Księdza Justyna Kostka
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki6 849 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

Działka budowlana, 0,6849 ha, Wrocław, Jerzmanowo, sprzedaż.Oferta na wyłączność.DO ZAINWESTOWANIA DUŻY TEREN POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY, BRAK PLANU ZAGOSPODAROWANIA.Na sprzedaż duża działka budowlana o pow. 0,6849 ha, w kształcie prostokąta.Teren ładnie położony, płaski w okolicy zabudowa domów jednorodzinnych.Dojazd do działki drogą asfaltową.Działka w części jest przeznaczona pod zabudowę, na podstawie wydanych warunków zabudowy - ok. 0,3700 ha oraz w części ( ok. 0,3150 ha ) - objęta planem zagospodarowania przestrzennego ( Plan - Klin Jerzmanowski), oznaczona jako 4 ZL - lasy, łąki, sady, uprawy polowe, wody powierzchniowe.Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego i dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.Teren do zainwestowania pod zabudowę jednorodzinną - inwestorze zaprojektuj na tej działce nowe osiedle domów jednorodzinnych.PARAMETRY ZABUDOWY WG WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWY ( DOM WOLNOSTOJACY I DWA BLIŹNIAKI):* funkcja mieszkaniowa* wskaźnik wielkości zabudowy wg wydanych warunków zabudowy 0,11 ( na analizowanym terenie od 0,05 do 0,31)* szerokość elewacji frontowej budynku wolno stojącego - od 10m do 15m* szerokość elewacji dla budynku w zabudowie bliźniaczej , łącznie do 26m* wysokość kalenicy do 8,5m* dach dwuspadowy* kąt nachylenia połaci dachowych 40-50 stopniMedia w ulicy: prąd, woda, gaz, kanalizacjaDZIAŁKA IDEALNA POD INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:brak