SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka w otulinie lasu

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Cena za metr: 575 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 575 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −17,9%
Podobne oferty: 33; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 200 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 575 zł za m² — 17,9% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

W ewidencji działka pod punktem oferty ma 2 599 m², a ogłoszenie podaje 1 200 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 575 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Amj Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 52, obręb Leśnica, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0033.52

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2599 m², a ogłoszenie podaje 1200 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grzybowa
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
970 m
12 min pieszo
Plac zabaw
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka Ogrodowa
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Leśnicki
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
2,1 km
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1200

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w bezpośrednim sąsiedztwie lasów o pow. 1200 mkw. Wrocław- Leśnica Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 4MN 83 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), uchwała XLVII/3032/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 16 lutego 2006. W cenie udział w drodze. Media: prąd w drodze Dojazd do działki drogą utwardzoną. Nieruchomość położona w otoczeniu Lasu Mokrzańskiego to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie komfort życia dzięki dogodnemu dostępowi do miejskiej infrastruktury. Do obwodnicy miasta jest zaledwie 2 km, a do lotniska można dojechać w około 10 minut autem. Komunikacja miejska- autobus, tramwaj, stacja PKP. W pobliżu działki przebiegają malownicze ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe. Na osiedlu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnie lekarskie, poczta, sklepy Lidl, Biedronka, Aldi, DH Hermes oraz liczne punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest zabytkowy Zamek Leśnicki z pięknym parkiem, placami zabaw i prężnie działającym Ośrodkiem Kultury i Rekreacji. Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Szukasz idealnego miejsca do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku? Zapraszam do kontaktu. Anna Kuśmierz tel. 533 650 355 e-mail: biuro@amjnieruchomosci.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo