Działka z budynkiem usługowym z częścią mieszkalną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna z budynkiem handlowo-usługowym we WrocławiuOferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną we Wrocławiu - działkę budowlaną o powierzchni 0,0899 ha (899 m²), zabudowaną funkcjonalnym budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i pełne uzbrojenie w sieci: wodociągową, elektryczną, gazową oraz kanalizacyjną. Całość terenu jest ogrodzona stalową siatką, a dodatkowym atutem jest własne głębinowe ujście wody.Charakterystyka budynku:Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 510,82 m² obejmuje część handlowo-usługową oraz mieszkalną. Składa się z:Biura: 15,25 m²Pomieszczeń socjalnych: przedsionek (4,6 m²), korytarze (7,4 m²; 23,8 m²; 14,9 m²), WC (1,17 m²; 1,82 m²), prysznic (1,92 m²)Pokoje mieszkalne: 15,63 m²; 10,2 m²; 13,1 m²; 9,16 m²; 9,05 m²; pokój dzienny 46,87 m²Kuchnia: 22,94 m²Garderoba: 6,10 m²Pomieszczenia gospodarcze w podpiwniczeniu: kotłownia (17,68 m²), magazyn (15,3 m²), dodatkowe pomieszczenia (26,8 m²; 24,8 m²; 7 m²)Hala produkcyjna: 179,89 m², sufity na wysokości 5mBudynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody z własnego źródła gazowego (dwa kotły gazowe) oraz piec na opał stały. Elewacje budynku remontowane w 2004 roku. Możliwości inwestycyjne:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działce można prowadzić szeroki zakres działalności, m.in.:Usługi handlowe (handel detaliczny i hurtowy)Gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary)Usługi finansowe i ubezpieczeniowe (banki, placówki ubezpieczeniowe)Usługi zdrowotne (przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, rehabilitacja)Placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, centra szkoleniowe)Usługi kultury i rozrywki (kina, teatry, galerie sztuki)Obiekty turystyczne (hotele, pensjonaty)Usługi sportowe i rekreacyjne (siłownie, kluby fitness, centra sportowe)Administracja publiczna (biura, placówki urzędowe)Usługi pocztowe i telekomunikacyjneWarsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdówUsługi rzemieślnicze i drobna wytwórczośćLogistyka i magazynyDodatkowo, działka pozwala na realizację różnych typów zabudowy, w tym:Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojące domy, bliźniaki, szeregowce)Zabudowy wielorodzinnej (budynki mieszkalne)Zabudowy usługowej (biura, lokale handlowe, gastronomiczne)Zabudowy produkcyjnej i magazynowej (hale, zakłady przemysłowe)Cena: 2 950 000 PLNTo doskonała oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokim zakresie możliwości biznesowych.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!Kontakt:Rafał Ziarnik577 377 125WRE Nieruchomościul. Piłsudskiego49-5151-152 WrocławNOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.