Komercja,mieszkania,prąd,woda,kanalizacja,2wjazdy

Opis

Atrakcyjny grunt inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniowo-komercyjną, położony w północnej części Wrocławia na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Lipa Piotrowska(regularny kształt, w okolicy nowej zabudowy, media miejskie, z dobrym dojazdem do centrum miasta, idealny pod inwestycję)Na sprzedaż atrakcyjna, częściowo zabudowana działka o powierzchni 2219 m², położona w północnej części Wrocławia - w dzielnicy Psie Pole, na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Lipa Piotrowska.Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach miasta, w spokojnej, zielonej okolicy zapewniającej komfort życia oraz kameralny charakter otoczenia. Jednocześnie miejsce to gwarantuje bardzo dobrą komunikację - szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), obwodnicy miejskiej oraz sprawne połączenie z centrum miasta.Atutem działki jest korzystne przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), które dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i usługową, z możliwością realizacji dwukondygnacyjnego obiektu komercyjnego.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.OPISPrzedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach: front ok. 27 m, głębokość ok. 82 m. Teren jest w całości ogrodzony.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co umożliwia wykonanie co najmniej dwóch niezależnych wjazdów i wyjazdów. Działka położona jest w pobliżu zjazdu z północnej obwodnicy Wrocławia, co w znacznym stopniu usprawnia komunikację samochodową.W sąsiedztwie znajduje się zabudowa o charakterze mieszanym - jednorodzinna oraz przemysłowo-usługowa, a także niezabudowane tereny inwestycyjne.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego grunt przeznaczony jest pod• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (teren 1MN-U)• zabudowę usługową, w tym handel, gastronomię, biura oraz usługi medyczne (teren 3U)• teren drogi publicznej klasy lokalnej (teren 1KDL),zgodnie z Uchwałą Nr LVII/1353/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 czerwca 2018 r.Na działce znajduje się dom w technologii tradycyjnej - z drewnianą więźbą dachową oraz murowanymi ścianami, posadowiony na ceglano-kamiennych ławach fundamentowych. Dach pokryty blachodachówką. Na terenie nieruchomości znajdują się również dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. (dostępny rzut z wymiarami pomieszczeń budynku)Nieruchomość zlokalizowana jest w zurbanizowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujących przedsiębiorstw.Dostępne media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, linia telefoniczna. Ogrzewanie własne.LOKALIZACJA Znakomita lokalizacja — idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako atrakcyjna inwestycja deweloperska.W promieniu kilkunastu minut dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz liczne punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego życia.Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji publicznej — dworzec kolejowy Wrocław Osobowice znajduje się zaledwie 1,5 km od nieruchomości, a przystanek autobusowy Wrocław - Perzowa (ok. 200 m) obsługuje linie 105, 244 i 905.W okolicy dostępne są również obiekty handlowo-usługowe, takie jak Centrum Ogrodnicze Market Pik, Blumiś, Żabka, a nieco dalej także Aldi.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.ZALETY• atrakcyjna lokalizacja - dynamicznie rozwijające się osiedle Lipa Piotrowska• MPZP dopuszcza zabudowę mieszkaniową i usługową - duży potencjał inwestycyjny• regularny, prostokątny kształt działki - łatwa zabudowa i podział• dostęp do mediów miejskich + dojazd z dwóch stron• świetna komunikacja - blisko AOW, obwodnicy i transportu publicznegoNie przegap tej wyjątkowej okazji - taka oferta może się już nie powtórzyć!Działka czeka na nowego właściciela - być może właśnie na Ciebie. Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta nieruchomość.Zadzwoń już dziś, aby uzyskać więcej informacji.LW Nieruchomości i FinansePomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Oferta na wyłącznośćNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wrocław

Ta oferta

1059 zł/m²

Mediana okolicy

635 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LW Nieruchomości i Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Market Spożywczy Pik

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Perzowa

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole LiPi

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.