SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Projekt inwestycyjny – grunt z potencjałem ok. 500

Wojska Polskiego, Ratyń, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 16 796 m²
Cena za metr: 535 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 535 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +18,9%
Podobne oferty: 81; działki powyżej 10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 16 796 m² (Ratyń, Wrocław) kosztuje 535 zł za m² — 18,9% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 81 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Projekt inwestycyjny – grunt z potencjałem ok. 5000 m² PUM – Wrocław1. Najważniejsze informacjeLokalizacja: WrocławPowierzchnia działki: 16 796 m²Przeznaczenie MPZP: zabudowa usługowa + mieszkaniowa jednorodzinnaSzacowany potencjał inwestycyjny:zabudowa mieszkaniowa – ok. 1785 m² PUM zabudowa usługowa – ok. 3200 m² powierzchni użytkowej Łączny potencjał projektu: ≈ 5000 m² powierzchni użytkowej2. Przeznaczenie według MPZP Plan miejscowy dopuszcza m.in.:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną obiekty hotelowe handel i gastronomię poradnie i pracownie medyczne edukację obiekty opieki społecznej produkcję drobną obiekty sportowe Dzięki temu możliwy jest szeroki zakres inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych.3. Podział funkcjonalny działkiWydzielenie A ok. 3400 m² Możliwa zabudowa:domy jednorodzinne zabudowa bliźniacza mieszkania towarzyszące Szacowany potencjał: ≈ 1785 m² PUMCzęść usługowa ok. 6120 m² Możliwa zabudowa:obiekty usługowe hotel / aparthotel klinika medyczna biura gastronomia Szacowany potencjał: ≈ 3200 m² powierzchni użytkowej4. Możliwe scenariusze inwestycyjne1. Aparthotel / hotelok. 3000 m² powierzchni restauracja strefa konferencyjna 2. Centrum medyczne / rehabilitacyjneklinika prywatna centrum diagnostyczne rehabilitacja 3. Osiedle domów + usługizabudowa bliźniacza lokalne centrum usługowe przedszkole / gabinety 5. Dodatkowe informacjedostęp do drogi publicznej szerokie przeznaczenie usługowe możliwość etapowania inwestycji działka częściowo objęta stanowiskiem archeologicznym (wymóg badań) 6. KontaktMarcin Korczowski :782 83 16 16email: marcinkorczowski@Biuro SWNul. Ukraińska 154-401 WrocławT: 71/758-43-50

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita16 796 m²

Pow. działki16 796 m²

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 535 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.