SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Unikatowa działka 6069 m² – Zgorzelisko

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 6069 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 652 zł/m²; ta oferta: +15%
Podobne oferty: 163; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 6 069 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 750 zł za m² — 15% więcej niż mediana 652 zł za m² dla 163 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Numer działki: 63Arkusz mapy: AR_3Obręb: Zgorzelisko, WrocławPowierzchnia: 6069 m²Kształt: Długi prostokąt (gwarantujący ustawność i szeroki potencjał zagospodarowania)Aktualne zagospodarowanie: Sad owocowy, jest to działka budowlana 4MN Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 6069 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Wrocławia – na Zgorzelisku. Nieruchomość o regularnym kształcie wydłużonego prostokąta, obecnie porośnięta urokliwym sadem, stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę jednorodzinną, jak i dla klienta indywidualnego marzącego o ogromnej, prywatnej posiadłości w granicach miasta. PRZEZNACZENIE W MPZP Dla obszaru, na którym znajduje się działka, obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z najnowszym wypisem i wyrysem z lipca 2026 roku, teren został oznaczony symbolem 4MN. Podstawowe przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, lub zabudowa bliźniacza. Przeznaczenie uzupełniające:Odległość między budynkami nie może być mniejsza niż 6m,Kąt nachylenia dachów : nie większy niż 12*, albo nie mniejszym niż 35* i nie większym niż 60*,Wysokość zabudowy : przy dachu 12* - 7m, przy dachu 35*-60* nie może być większy niż 9m,Liczba kondygnacji nadziemnych -3,Budynek jednorodzinny na działce minimum 700m2, budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej nie mniejszy niż 400m2,Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 30%, minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 40%. KOMUNIKACJA I DOSTĘP DO DROGI:Dojazd: Dostęp do drogi lokalnej od strony ul. Grodzieńskiej,Stan drogi: Obecnie droga dojazdowa jest nieutwardzona,Rozwój infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie trwa kluczowa inwestycja miejska – ulica Żmudzka jest już przedłużona do ulicy Grodzieńskiej. MEDIAMedia znajdują się w drodze ( sieć : wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna), tuż przy najbliższej, istniejącej już zabudowie sąsiedzkiej,Bliskość uzbrojonych działek znacznie ułatwia i przyspiesza procedurę wykonania przyłączy technicznych do nowo powstających budynków. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?Potencjał podziału: Duża powierzchnia (ponad 60 arów) oraz kształt prostokąta dają możliwość podziału geodezyjnego na mniejsze parcele budowlane.Bonus przyrodniczy/ zielona enklawa Obecny na działce sad owocowy to gotowy kapitał starodrzewu. Można go wykorzystać do stworzenia prestiżowych, zielonych stref wspólnych lub ogrodów premium, co znacznie podniesie wartość marketingową inwestycji.Zysk w czasie: Rozbudowa ul. Żmudzkiej to gwarancja wzrostu wartości tej lokalizacji w najbliższych latach.Spotkajmy się na prezentacji, Wyłączny opiekun oferty: Alicja Krzyszczuk (użyj formularza kontaktowego) Instagram:agnieruchomosci AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 652 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 293, obręb Zgorzelisko, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0069.293

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1381 m², a ogłoszenie podaje 6069 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kurlandzka
26 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Rumianek
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zawidawie II
740 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wrocławskie Skauty II
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Psie Pole
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kowale
2,8 km
Uczelnia
Wydział Wychowania Fizycznego
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
5,5 km