Grunt pod zabudowę jednorodzinną - bliźniaczą

Opis

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona na terenie oznaczonym symbolem 10MN, przeznaczonym głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Lokalizacja w rozwijającej się części Wrocławia przy ul. Tarasa Szewczenki.Podstawowe informacje:Kształt działki: regularny, dogodny do zagospodarowaniaDojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznejMedia: w drodze (woda, prąd, kanalizacja, gaz)Najważniejsze przeznaczenie terenu 10MNDopuszczalne funkcje:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,zieleń parkowa,skwery,infrastruktura drogowa,infrastruktura techniczna.Parametry zabudowyRodzaj zabudowy:domy wolnostojącedomy bliźniaczeWskaźniki urbanistyczne:maksymalna wysokość zabudowy: 8 mmaksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działkimaksymalna intensywność zabudowy: 1,0minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%co najmniej połowa terenu biologicznie czynnego jako grunt rodzimy / zieleń naturalnaMinimalna powierzchnia działkiDla jednego budynku jednorodzinnego:500 m² – zabudowa wolnostojąca450 m² – zabudowa bliźniaczaDodatkowe ustaleniaNa jednej działce dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinnyUsługi wyłącznie jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnymDojazd przewidziany od terenów: 2KDZ, 8KDW/1, 8KDW/2Atuty nieruchomościteren objęty obowiązującym MPZPjasne i korzystne warunki zabudowymożliwość realizacji domu lub inwestycji deweloperskiej w zabudowie bliźniaczejrozwijająca się okolica Wrocławiapotencjał wzrostu wartościOferta idealna dla:dewelopera realizującego kameralne osiedle,inwestora lokującego kapitał,osób prywatnych planujących budowę domu.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościWojciech JodłowskiLicencja zawodowa numer: 30213+48609 222 532 , wjodlowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta

750 zł/m²

Mediana okolicy

654 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  2 775 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  2 775 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kurlandzka

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 140

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zawidawie II

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kowale

  2,5 km

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.