SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna 0,48 HA Z decyzją WZ – Wrocław, UL. kłokoczycka

Kłokoczycka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 4800 m²
Cena za metr: 719 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 719 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²; ta oferta: +9,9%
Podobne oferty: 164; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −34,3% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Działka, 4 800 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 719 zł za m² — 9,9% więcej niż mediana 654 zł za m² dla 164 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 5 250 000 zł do 3 450 000 zł (−34,3%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 3 450 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,48 HA Z DECYZJĄ WZ – WROCŁAW, UL. KŁOKOCZYCKANa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 0,48 ha, tj. 4 800 m², położona we Wrocławiu przy ul. Kłokoczyckiej, działka nr 43.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, przede wszystkim ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie do 5 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPowierzchnia działki wynosząca 4 800 m² oraz określone w decyzji WZ parametry zabudowy pozwalają na przygotowanie kameralnej inwestycji mieszkaniowej.Potencjalny model inwestycyjny może obejmować:budowę do 5 wolnostojących domów jednorodzinnych i ich sprzedaż,realizację inwestycji etapami,stworzenie kameralnego zespołu mieszkaniowego,wykorzystanie nieruchomości jako gruntu inwestycyjnego dla projektu deweloperskiego.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DECYZJI WZpowierzchnia działki: 4 800 m² / 0,48 ha,liczba budynków: do 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,maksymalna intensywność zabudowy: 0,41,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 20,2%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 54,2%,maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m,dach: spadzisty, dwu-, cztero- lub wielospadowy,kąt nachylenia dachu: 30–45°,szerokość elewacji frontowej: do 11 m,szerokość elewacji bocznej: do 16 m,kierunek głównej kalenicy: prostopadle do ul. Kłokoczyckiej,obsługa komunikacyjna: od ul. Kłokoczyckiej poprzez projektowany zjazd,parkowanie: minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w tym garaże.MEDIA I INFRASTRUKTURAZgodnie z warunkami określonymi w decyzji:zaopatrzenie w wodę – z sieci miejskiej,odprowadzanie ścieków – do sieci miejskiej,wody opadowe – do zagospodarowania na terenie własnym, np. poprzez rozwiązania retencyjne.ISTOTNE INFORMACJETeren nie znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią ani na obszarze zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych.Nieruchomość przeznaczona szczególnie dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu we Wrocławiu z określonym kierunkiem zabudowy i możliwością realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz szczegółowych informacji dotyczących decyzji o warunkach zabudowy.Robert IlskiDoradca ds. nieruchomościPrezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-09

Długość działki161 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki4 800 m²

Szerokość działki34 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 719 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−34,3% od pierwszego wykrycia

5 250 000 zł3 450 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	3 450 000 zł	719 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	5 250 000 zł	1094 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
5 250 000 → 3 450 000 zł (−34,3%)
19 września 2026
Drugi pośrednik
PRO-IN ANITA BIELECKA-RÓZGA wystawia ją równolegle (Gratka)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Ilski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Ilski Nieruchomości
3 450 000 zł
Zobacz
Gratka
Ilski Nieruchomości
3 450 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Ilski Nieruchomości
3 450 000 zł
Zobacz
Gratka
PRO-IN ANITA BIELECKA-RÓZGA
3 450 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.