SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Modlińska

Modlińska, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 12 019 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 019 zł/m²
Mediana okolicy: 12 575 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 34; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 54 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 12 019 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 12 575 zł za m² dla 34 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 649 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowe bezczynszowe 54 m² z OGRÓDKIEM i PARKINGIEM przy Malcie! Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 54 m² dodatkowo piwnica i strych , położone w kameralnym domu składającym się tylko z 3 lokali . Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych lokalizacji w Poznaniu - w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Maltańskiego. Stan prawny: Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą (KW) , bez żadnych obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt! Dzięki strukturze 3-lokalowej zyskujesz mieszkanie bezczynszowe (płacisz tylko za realne zużycie mediów). REWELACYJNE POŁOŻENIE - NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI W zaledwie kilka minut dotrzesz do najważniejszych atrakcji rekreacyjnych miasta: Jezioro Maltańskie Wielkopolskie lasy Nowe Zoo WSZYSTKO POD RĘKĄ Lokalizacja gwarantuje pełen komfort codziennego życia. Nie musisz tracić czasu na długie dojazdy: Szkoły i przedszkola znajdują się w najbliższej okolicy, co zapewnia dzieciom bezpieczną i szybką drogę do edukacji. Wszystkie potrzebne sklepy (markety, dyskonty, lokalne piekarnie i punkty usługowe) oraz pobliskie centra handlowe są dostępne w kilka minut. Doskonała komunikacja z centrum Poznania - szybki dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA · Prywatny ogródek - Twój własny kawałek zieleni. Miejsce parkingowe - na zamkniętym, ogrodzonym terenie przynależnym do budynku. Dwupoziomowy układ - naturalnie oddziela strefę dzienną (salon, kuchnia, łazienka, ciąg komunikacyjny) od prywatnej strefy nocnej na drugim poziomie dając poczucie przestrzeni tradycyjnego domu. Jasne i ustawne wnętrza - duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. Dodatkowo - Strefa techniczno-gospodarcza:Piwnica - gdzie znajduje się piec gazowy (nowy) oraz miejsce na rowery itp., Strych - lekki magazynek pamiątek - idealny do przechowywania różnych rzeczy używanych sezonowo lub jak kto woli naturalna suszarnia Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Cena: 649.000 zł :606 202 708 Mail: katarzyna@ Oferta nr1262930045 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Dostępne od2026-09-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita54 m²

Pow. ogródka250 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 12 019 zł/m²
Mediana okolicy: 12 575 zł/m²
Połowa ofert: 12–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HANDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HANDOM Nieruchomości
649 000 zł
Zobacz
Gratka
HANDOM Nieruchomości
649 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa i Niepubliczne Przedszkole im. bł. Natalii Tułasiewicz
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka św.Kamila
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mogileńska
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Adamscy
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mogileńska
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Pszczółka Maja
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Balbinka
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,4 km