SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje, balkon, zieleń, tramwaj. Bez prowizji

Unii Lubelskiej, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,11 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 575 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 30; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,1 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 12 000 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 12 575 zł za m² dla 30 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 553 320 zł (Morizon).

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 2 pokojowego mieszkania z ogródkiem w PoznaniuZadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPoznań Starołęka - ta dzielnica zapewnia kontakt z przyrodą (Park Rataje, Warta)sklep spożywczy - 2 minutyprzedszkole - 2 minutszkoła - 5 minuttramwaj - 2 minutyukład mieszkania:pokój z aneksem kuchennym - 28,42 m2pokój - 10,30 m2łazienka - 4,40 m2przedpokój - 2,99 m2taras - 6,60 m2ogródek(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)Dbamy o twoją wygodę, rachunki i bezpieczeństwo, dlatego w budynku są:windywideodomofonyfotowoltaikado dyspozycji masz:plenerowe siłowniepodziemnie miejsca garażowewiaty i stojaki rowerowew pobliżu:nadwarciańskie tereny rekreacyjnemiejskie trasy roweroweMieszkanie będzie oddane do użytku w III kwartale 2026Do ceny należy doliczyć cenę miejsca postojowego.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZero prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita46,11 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 12 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 575 zł/m²
Połowa ofert: 12–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 553 320 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 443 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Falcon Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Falcon Estate
553 320 zł
Zobacz
Gratka
Falcon Estate
553 320 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
12 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,6 km