Działka 8 budynków - 16 lokali, Faktura VAT

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony we Wrześni (woj. wielkopolskie) z wydanymi warunkami zabudowy na 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych – łącznie 16 samodzielnych lokali mieszkalnych. Powierzchnia zabudowy każdego budynku: do 180 m².Inwestycja składa się z 8 wydzielonych działek o numerach: 98/26, 98/27, 98/28, 98/29, 98/30, 98/31, 98/32, 98/33.To gotowy projekt inwestycyjny skrojony pod dewelopera lub inwestora indywidualnego, który szuka przedsięwzięcia o przewidywalnej skali, ograniczonym ryzyku i szybkim cyklu realizacji.Dlaczego ta oferta?Wydane warunki zabudowy – formalności planistyczne są już za Tobą. Warunki zabudowy obejmują 8 budynków dwulokalowych o powierzchni zabudowy do 180 m² każdy, co pozwala od razu przejść do etapu projektu i pozwolenia na budowę. To oszczędność wielu miesięcy oczekiwania.Media bezpośrednio na działce – prąd i woda znajdują się na terenie nieruchomości. Brak kosztownych i czasochłonnych przyłączy z odległych sieci oznacza realną oszczędność czasu i budżetu już na starcie inwestycji.Gotowy podział na 8 działek – każdy budynek na osobnej działce. To duże ułatwienie przy sprzedaży lokali oraz możliwość elastycznego etapowania inwestycji, a nawet odsprzedaży części terenu.Optymalna skala inwestycji – 8 budynków dwulokalowych to format idealny dla małego dewelopera: 16 lokali do sprzedaży, możliwość realizacji etapami i zarządzania płynnością (sprzedaż lokali w miarę postępu prac).Poszukiwany produkt na rynku – domy dwulokalowe (lokale w zabudowie jednorodzinnej) to obecnie jeden z najchętniej kupowanych segmentów: cena zbliżona do mieszkania, komfort domu z ogrodem. We Wrześni popyt na tego typu lokale stale rośnie.Lokalizacja z potencjałem – Września to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 i drogi krajowej nr 92, ok. 45 km od Poznania. Rozwój lokalnego rynku pracy (m.in. strefy przemysłowe w okolicy) generuje stały napływ nowych mieszkańców i stabilny popyt na mieszkania.Dla kogo?Oferta skierowana przede wszystkim do firm deweloperskich, inwestorów budujących na sprzedaż oraz osób planujących pierwszą inwestycję deweloperską. Wydane warunki zabudowy i gotowy podział na działki znacząco skracają drogę do rozpoczęcia budowy, a lokalny rynek zapewnia zbyt na gotowe lokale.Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę warunki zabudowy, mapkę podziału oraz umówię prezentację nieruchomości na miejscu.Opiekun oferty:Błażej Jakubowski668 654 979b.jakubowski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Września

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

228 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bierzglinek Klonowa

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Mega-Pharm

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amika Konsorcjum Medyczne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.