Działka we Wrześni z DWZ

Opis

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!Nieruchomości NIEDŹWIEDZKI com poleca:Na sprzedaż działka budowlana przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (w tym budynek mieszkalny dwulokalowy), położona na Osiedlu Sokołowskim w okolicach ulic Leśmiana i Reymonta.Media tj. Prąd, Gaz, Woda i kanalizacja - dostępne w ulicy Leśmiana oddalonej ok. 60m.Dla działki została wydana prawomocna Decyzja o warunkach zabudowy pod ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ o najważniejszych parametrach:1) linia zabudowya) nieprzekraczalna - w odległości 53 m od granicy terenów kolejowych zlokalizowanych na działce nr geod. 37/1;b) nieprzekraczalna - w odległości 5m od granicy przedmiotowej dziatki z działką drogową nr geod. 3115; poprzez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne przybliżenie w kierunku ulicy ściany projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów itp.;2) intensywność zabudowy: maksymalnie 0,39;3) nadziemna intensywność zabudowy:a) minimalnie 0,13,b) maksymalnie 0,394) udział powierzchni zabudowy: maksymalnie 19,3%, czyli maksymalnie 320,0 m5) szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 14,0 m;6) wysokość budynku: maksymalnie 9,0 m;7) liczba kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;8) geometria dachu: dach plaski o kącie nachylenia połaci dachowych od 0 do 129 (nie dotyczy przekraczać lukarn, wykuszy, ryzalitów i ganków);9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego: minimalnie 48 proc.;10) zakazuje się stosowania od strony drogi ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych;11) przez teren inwestycji przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne średniego napięcia, od których należy zachować normatywne odległości, zgodnie z przepisami odrębnymi.12) obsługa komunikacyjna: istniejącym zjazdem z gminnej drogi publicznej zlokalizowanej na działce nr geod. 93-ul. Reymonta, poprzez gminną drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce nr geod. 3115;13) miejsca parkingowe: minimalnie 2 miejsca postojowe przypadające na 1 lokal mieszkalny.Więcej informacji: Przemysław Niedźwiedzki (licencja 8482) kom.669 111 071.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnegoTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · Września

Ta oferta

169 zł/m²

Mediana okolicy

184 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości NIEDŹWIEDZKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szeroka

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sam

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Prima

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Smerfa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park im. Kurkowego Bractwa Strzeleckiego we Wrześni

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  belsono Diagnostyka i Terapia Słuchu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.