SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka rolno-budowlana 1,86 ha z możliwością zabudowy – Wydrzynów

Wydrzynów, łódzkie

Powierzchnia: 18 600 m²
Cena za metr: 10 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 zł/m²
Mediana okolicy: 10 zł/m²; ta oferta: −4,7%
Podobne oferty: 19; działki powyżej 10000 m² · Pajęczno
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Działka, 18 600 m² (Wydrzynów) kosztuje 10 zł za m² — 4,7% mniej niż mediana 10 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Pajęczno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 189 000 zł do 180 000 zł (−4,8%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1,86 ha, położona w miejscowości Wydrzynów (gmina Pajęczno, pow. pajęczański).Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych (nr 15 i 16). Łączy w sobie ogromne możliwości inwestycyjne, potencjał pod budowę domu/gospodarstwa oraz przestrzeń na własne uprawy lub rekreację.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Przeznaczenie w MPZP (Uchwała Nr 117/XV/20):Część budowlana (symbol 1RM): Frontowa część nieruchomości (pas o głębokości ok. 75 m od drogi publicznej) jest objęta miejscowym planem z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i jednorodzinną. Dopuszczalne są również usługi, w tym rzemiosło i drobna wytwórczość.Część rolniczo-rekreacyjna (symbole 3RL i 4R): Dalsza część działek przeznaczona jest pod użytki zielone oraz uprawy rolne – idealna opcja dla osób szukających prywatności, ciszy, miejsca na ogród, sad lub prowadzenie działalności rolniczej.Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny dojazd z drogi publicznej.Możliwość podziału: Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na terenie 1RM wynosi 1500 m² – możliwość dalszego podziału i sprzedaży części gruntu.Uregulowany stan prawny: Jeden właściciel, brak obciążeń, przejrzysta sytuacja w MPZP (potwierdzona oficjalną informacją z Urzędu Miejskiego).DANE TECHNICZNE:Lokalizacja: Wydrzynów, gmina PajęcznoNumery działek: 15 i 16 (obręb Wydrzynów)Łączna powierzchnia: ok. 1,86 ha (18 600 m²)Szerokość terenu budowlanego od drogi: ok. 75 m głębokościDLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla osób szukających dużej działki pod budowę domu z ogromnym ogrodem, sadem lub zapleczem rolnym.Dla inwestorów szukających gruntu z możliwością wydzielenia mniejszej działki budowlanej.Dla rolników lub osób chcących prowadzić nieuciążliwą działalność usługową/gospodarczą.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pajęczno

Ta oferta: 10 zł/m²
Mediana okolicy: 10 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,8% od pierwszego wykrycia

189 000 zł180 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	180 000 zł	10 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	189 000 zł	10 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

14 października 2026
Obniżka ceny
189 000 → 180 000 zł (−4,8%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 30, obręb Wydrzynów, gm. Pajęczno · 100904_5.0022.30

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 15 658 m², a ogłoszenie podaje 18 600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.