Teren pod 6 lokali, 6629 m², WZ

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6 629 M², 6 LOKALI, WZWygnanów, gmina Opoczno gotowy kierunek inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora prywatnego.Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6 629 m², położona w miejscowości Wygnanów, gmina Opoczno, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację inwestycji obejmującej 3 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej łącznie 6 lokali mieszkalnych.To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka gruntu pozwalającego przejść od etapu zakupu działki do przygotowania konkretnego projektu mieszkaniowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE6 629 m² gruntuDuży teren daje możliwość stworzenia spójnego, kameralnego zespołu mieszkaniowego z odpowiednim zagospodarowaniem terenu, komunikacją wewnętrzną, miejscami postojowymi oraz przestrzenią zieloną.Decyzja WZ dla konkretnej inwestycjiWydana decyzja przewiduje budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych. Analiza urbanistyczno-architektoniczna potwierdziła spełnienie warunków niezbędnych do wydania decyzji o warunkach zabudowy.Dostęp do drogi publicznejDziałka posiada dostęp do drogi publicznej, a decyzja wskazuje obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej nr 3108E. Dla inwestycji należy przewidzieć minimum 1 miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny.Bardzo dobra komunikacja z OpocznemNieruchomość znajduje się przy ciągu komunikacyjnym łączącym Opoczno z Wygnanowem i dalej z Drzewicą. Droga powiatowa 3108E jest drogą klasy G i przebiega na odcinku Opoczno-Zameczek-Krzczonów-Drzewica.To istotny argument zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie pozwala zachować charakter bardziej kameralnego, podmiejskiego osiedla.Infrastruktura techniczna przewidziana dla inwestycjiDecyzja wskazuje możliwość zapewnienia:wody z sieci wodociągowej poprzez projektowane przyłącze,energii elektrycznej z sieci,indywidualnego źródła ciepła,kanalizacji poprzez projektowany bezodpływowy zbiornik lub indywidualną oczyszczalnię,gazu z projektowanego zbiornika na gaz płynny,łączności z sieci.LOKALIZACJA POŁĄCZENIE SPOKOJU I MIEJSKIEJ FUNKCJONALNOŚCIWygnanów to lokalizacja, która może dobrze odpowiadać obecnemu popytowi na domy i lokale mieszkalne poza ścisłym centrum miasta, ale z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.Dużym atutem jest położenie przy drodze 3108E. Powiat Opoczyński wskazuje ją jako ważne połączenie komunikacyjne pomiędzy Opocznem i Drzewicą. W ramach wcześniejszych inwestycji drogowych zmodernizowano odcinek tej drogi, a w Wygnanowie powstała również infrastruktura dla pieszych.Dzięki temu inwestycja może być atrakcyjna dla osób poszukujących własnego domu lub mieszkania w spokojniejszym otoczeniu, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do Opoczna.W samym Opocznie dostępna jest pełna infrastruktura miejska handel, szkoły, przedszkola, usługi, placówki medyczne i zaplecze administracyjne. Wśród dostępnych punktów znajdują się m.in. Galeria Inspiro, Opoczno, Carrefour Market oraz placówki oświatowe, takie jak Zespół Szkół Samorządowych nr 1 im. Marii Skłodowskiej - Curie.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ CIEKAWA DLA DEWELOPERA?To przede wszystkim projekt o czytelnej strukturze inwestycyjnej:1 działka 3 budynki bliźniacze 6 lokali mieszkalnych.Taki układ pozwala rozłożyć sprzedaż w czasie i ograniczyć ryzyko związane z realizacją dużego, wieloetapowego osiedla.Jednocześnie powierzchnia działki 6 629 m² jest znacząca w stosunku do planowanej liczby lokali. Raport ewidencyjny wskazuje również korzystny, wydłużony kształt działki, z bokami o długości ok. 208 m i 275 m, co warto uwzględnić przy projektowaniu całego założenia.POTENCJAŁ PRODUKTU KOŃCOWEGODziałka daje możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej, kierowanej przede wszystkim do:rodzin poszukujących domu poza centrum,osób pracujących w Opocznie i okolicach,klientów chcących połączyć prywatność domu z dostępem do infrastruktury miejskiej,inwestorów poszukujących produktu mieszkaniowego przeznaczonego na sprzedaż.Nie jest to więc oferta wyłącznie dla osoby szukającej dużej działki pod własny dom. To nieruchomość z określonym potencjałem deweloperskim i wydanymi warunkami zabudowy.INFORMACJE FORMALNE* Działka nr 605, obręb Wygnanów, gmina Opoczno, powierzchnia 6 629 m².* Decyzja o warunkach zabudowy została wydana dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (6 lokali mieszkalnych). Inwestor otrzymuje grunt wraz z konkretnym, formalnie określonym kierunkiem zabudowy, a nie jedynie działkę z potencjałem.Zapraszam do kontaktu i po więcej szczegółów.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  950 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Metrohouse Franchise S.A.

  950 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  950 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  Metrohouse Franchise S.A.

  950 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wygnanów II

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Radzice

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.