SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wygoda Smoszewska

Wygoda Smoszewska, mazowieckie

Powierzchnia: 2134 m²
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 156 zł/m²; ta oferta: −48,8%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Zakroczym
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 134 m² (Wygoda Smoszewska) kosztuje 80 zł za m² — 48,8% mniej niż mediana 156 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Zakroczym). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam dwie przestronne działki o powierzchni 2 134 m² (136/2) oraz 2 133 m² (136/1) w malowniczej i spokojnej okolicy Wygody Smoszewskiej (gmina Zakroczym). Działka 136/2 posiada już przyłącze energetyczne oraz zaświadczenie o możliwości doprowadzenia wody - znaczące ułatwienie przy planowaniu budowy. Dla działki 136/1 przyłącze energetyczne jest w trakcie realizacji. Wraz z zakupem każdej z działek, nabywca uzyskuje udziały w działce 136/5, która stanowi drogę wewnętrzną - wygodny i pewny dostęp do nieruchomości. Lokalizacja to duży atut: - wieś leży w otoczeniu terenów zielonych, w pobliżu wąwozów lessowych, które są atrakcją przyrodniczą gminy. - w niedalekiej odległości znajduje się historyczna Twierdza Modlin, około 11-12 km od działki. - spokojna, malownicza okolica - doskonała na dom całoroczny lub letniskowy. - działka znajduje się w obszarze planu miejscowego co daje przejrzystość w zakresie warunków zabudowy - dobra inwestycja dla osób planujących dom w otoczeniu natury, z dobrym dojazdem do większych ośrodków. Komunikacja: - 40 min do Warszawy (metro Młociny). - 18 min do stacji PKP Modlin, skąd odjeżdżają przyspieszone pociągi do Warszawy. - 9 min do miasta Zakroczym. - 2 min do supermarketu Dino. - 1 min do sklepu spożywczego - 500m. Dodatkowo wieś obsługiwana jest przez linię autobusową 2 gminy Zakroczym - przystanek "Wygoda Smoszewska/Emolinek - skrzyżowanie" zapewnia regularne połączenia z Nowym Dworem Mazowieckim i Zakroczymiem. Istnieje możliwość zakupu obu działek razem w niższej cenie - wspólnie tworzą duży, funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 4267 m². Idealne rozwiązanie dla rodziny, inwestora lub dewelopera planującego domy w spójnym otoczeniu. Zapraszam do kontaktu - możliwość obejrzenia działki na żywo oraz omówienia szczegółów. CENA ZA JEDNA DZIAŁKĘ: 170 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

48,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zakroczym

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 156 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 170 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 136 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Emolinku
740 m
9 min pieszo
Plac zabaw
780 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
13 min pieszo
Park
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Wiframed
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zakroczym
5,1 km
Stacja kolejowa
Modlin
13,1 km