SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wygoda Smoszewska, bez pośrednika - 1,59 ha - 954 000 zł

Wygoda Smoszewska, mazowieckie

Powierzchnia: 15 900 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²; ta oferta: −29,2%
Podobne oferty: 29; działki powyżej 10000 m² · Zakroczym
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 15 900 m² (Wygoda Smoszewska) kosztuje 60 zł za m² — 29,2% mniej niż mediana 85 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Zakroczym). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pięć działek budowlanych o pow. ok. 3200m2 każda, niezabudowanych (z możliwością podziału na grunty ok. 1000m2) o łącznej pow. 1,59ha w m. Wygoda Smoszewska k/Zakroczymia, 13km od lotniska w Modlinie, 50km od centrum Warszawy, położone w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Teren sąsiaduje z lasem i płynącą nieopodal Wisłą z przystanią kajakową w Smoszewie (2km) na trasie spływu w dół rzeki (www. kajaki.3rzeki.pl). Miejsce dla miłośników aktywnej rekreacji (rowery, bieganie, nordic walking, pływanie łodzią, wędkowanie itp.). Dojazd do posesji drogą utwardzoną lub asfaltową (w zależności od kierunku wjazdu). Wydane warunki zabudowy: minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej-70%, wysokość kalenicy budynku mieszkalnego 8,5m, szerokość elewacji frontowej do 12m. Zapewnienie dostaw energii elektrycznej i wody z sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości płynne, ogrzewanie gazem płynnym/olejem opałowym/prądem/pompa ciepła/fotowoltaika. Propozycja dla dewelopera chcącego zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych z perspektywą na zabudowę sąsiadujących działek.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

29,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Zakroczym

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 954 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 763 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Emolinku
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
810 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
14 min pieszo
Park
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Wiframed
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zakroczym
5,1 km
Stacja kolejowa
Modlin
13,1 km