Działka Olszyna, ul. Fryderyka Chopina

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks dwóch sąsiadujących ze sobą działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 2277 m² (0,2277 ha), zlokalizowany w Olszynie (woj. dolnośląskie, pow. lubański) przy ul. Chopina. Nieruchomość charakteryzuje się świetnym położeniem logistycznym - leży w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Chopina, bardzo blisko drogi krajowej nr 30 (DK30), co zapewnia błyskawiczne połączenie z Lubaniem, Jelenią Górą oraz Zgorzelcem (i granicą z Niemcami). NIERUCHOMOŚĆ: Działki sprzedawane są wyłącznie w pakiecie: - Działka nr 490/1 - pow. 949 m² (klasoużytek Bp). Teren, na którym znajduje się stara zabudowa w postaci fundamentów oraz piwnic po rozpoczętym przed laty budynku wielorodzinnym. Konstrukcja daje możliwość wykonania ekspertyzy i adaptacji pod nowy projekt lub demontażu według uznania inwestora. - Działka nr 490/6 - pow. 1328 m² (klasoużytek PsIII i RIII). Działka całkowicie niezabudowana o identycznym przeznaczeniu budowlanym (1MW/U). Oferuje czysty, gotowy do zagospodarowania teren pod budowę kolejnego obiektu, rozbudowę inwestycji lub realizację pełnej infrastruktury towarzyszącej (parkingi, dojazdy, zieleń). PRZEZNACZENIE DZIAŁEK (MPZP): Nieruchomość objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 1MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie terenu pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. - Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. - Plan pozwala na realizację usług i mieszkań w jednym budynku (np. usługi na parterze, mieszkania na piętrze) lub jako samodzielne obiekty wolnostojące. - Szeroki wachlarz dopuszczalnych usług: Działalność komercyjna i publiczna o charakterze nieuciążliwym (np. market spożywczy, gabinety lekarskie, biura, gastronomia, pensjonat, handel detaliczny). Wytyczne budowlane dla architekta: - Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 metrów. - Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki. - Minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 30%. - Dach: Dopuszczalne dachy płaskie (do 20 stopni) lub spadziste (między 40 a 50 stopni). INFRASTRUKTURA I MEDIA: - Pełne uzbrojenie: Sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć gazowa oraz elektroenergetyczna przebiegają w bezpośrednim sąsiedztwie / w drodze. - Parkingi: Plan wymaga zapewnienia miejsc postojowych na terenie inwestycji (min. 1 miejsce na mieszkanie oraz 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej usług). Teren stanowi idealną bazę dla inwestora planującego kameralny budynek wielorodzinny lub szukającego punktu pod obiekt usługowo-handlowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat lubański

Ta oferta

171 zł/m²

Mediana okolicy

108 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olszyna Śr.

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dla każdego

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia WIelospecjalistyczna w Olszynie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olszyna Lubańska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.