Działka usługowo-mieszkaniowa 2597m² | Wyszków

Opis

OPIS GŁÓWNY:Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną działkę inwestycyjno-budowlaną o powierzchni 2 597m², zlokalizowaną w Wyszkowie przy ul. Sosnowej (powiat wyszkowski).Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - symbol 1Uk(MN). Oficjalna interpretacja Urzędu Miejskiego w Wyszkowie potwierdza bardzo szerokie możliwości inwestycyjne - od reprezentacyjnej siedziby firmy z częścią usługową, po kameralną zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub dwulokalową.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Duża powierzchnia - 2 597 m²: Działka spełnia z zapasem wymóg minimalnej powierzchni dla nowo wydzielanych działek budowlanych w tym rejonie (min. 2000 m²).Szerokie przeznaczenie w MPZP (1Uk/MN):Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa usługowa (wolnostojąca).Przeznaczenie uzupełniające: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Potwierdzona możliwość zabudowy Bliźniaczej i Dwulokalowej: Pismo z Urzędu Miejskiego potwierdza brak zakazu realizacji budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz brak ograniczeń dla budynków dwulokalowych.Bardzo elastyczne parametry zabudowy:Powierzchnia zabudowy: aż do 40% (możliwość wybudowania obiektu/budynków o łącznej powierzchni zabudowy do ok. 1038 m²!).Wysokość zabudowy: do 12 m (do 3 kondygnacji).Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.Geometria dachu: płaskie lub wielospadowe.Wygodna obsługa komunikacyjna: Dostęp z dróg gminnych/dojazdowych wyznaczonych w planie (ul. Sosnowa oraz drogi 03KDL, 04KDL, 10KDD).DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?1. Dla Inwestora / Dewelopera:Idealny teren pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej (np. domy jednorodzinne, bliźniaki, budynki dwulokalowe) lub mieszkaniowo-usługowej.2. Dla Przedsiębiorcy / Firmy:Doskonałe miejsce na siedzibę firmy, biurowiec, gabinety, punkt usługowy czy niepubliczną placówkę z możliwością wydzielenia części mieszkalnej.3. Dla Klienta Indywidualnego:Przestronne miejsce pod reprezentacyjną rezydencję z dużym ogrodem oraz możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu.PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE:Miejscowość: Wyszków, ul. SosnowaNumer działki:110/23Powierzchnia: 2 597 m²Przeznaczenie w MPZP: 1Uk(MN) - zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinnaStan prawny: Pełna własność, komplet dokumentów oraz odpowiedź z Urzędu Miejskiego w Wyszkowie do wglądu dla zainteresowanych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!Agent prowadzący:Dobrawa Lenda733 140 687WESTATE Żoliborz

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Westate Praga

  1 170 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Westate Praga

  1 170 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wyszków

  2,4 km

• Apteka

  Dr. Optima

  2,4 km

• Park

  Park Kolejowy

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 Bajka

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wyszków Północ

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Wyszkowie

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.