SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Żabia Wola

Żabia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 1618 m²
Cena za metr: 148 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 148 zł/m²
Mediana okolicy: 213 zł/m²; ta oferta: −30,8%
Podobne oferty: 176; działki 1500–3000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 618 m² (Żabia Wola) kosztuje 148 zł za m² — 30,8% mniej niż mediana 213 zł za m² dla 176 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Żabia Wola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna i ustawna działka budowlana o powierzchni 1618 m² (16 arów), położona w malowniczej miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice (powiat lubelski).Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Dlaczego warto wybrać tę działkę?Idealny kształt i stan: Działka ma kształt szerokiego prostokąta, co pozwala na bezproblemowe dopasowanie niemal każdego projektu domu (w tym nowoczesnych domów parterowych). Teren jest regularnie koszony (użytkowany jako czysta łąka), w pełni uprzątnięty i pozbawiony samosiejek – brak ukrytych kosztów na przygotowanie gruntu pod budowę!Pełne media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się bezpośrednio przy działce / w drodze dojazdowej.Uregulowany dojazd: Do działki prowadzi wewnętrzna droga polna z możliwością bezproblemowego utwardzenia kruszywem we własnym zakresie (lub wspólnie z sąsiadami). Sprzedaż odbywa się wraz z udziałem w działce drogowej (wpis w Księdze Wieczystej), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne oraz bezproblemowe uzyskanie kredytu hipotecznego. Droga wewnętrzna łączy się bezpośrednio z asfaltową drogą gminną wyposażoną w publiczny chodnik. Doskonała lokalizacja i infrastruktura w zasięgu ręki: Działka łączy ciszę i bliskość natury z niesamowitym komfortem codziennego życia. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne dla rodziny: Edukacja: Szkoła podstawowa, liceum oraz technikum (sąsiednia, słynna turystyczna miejscowość Pszczela Wola).Zakupy: Świetne zaplecze handlowe – sklepy Stokrotka, Dino oraz Delikatesy Centrum. Infrastruktura i rekreacja: Kościół katolicki, malownicze lasy, łąki oraz bliskość rzeki, co stwarza idealne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. Komunikacja: Bezpieczny powrót dzieci ze szkoły zapewnia publiczny chodnik biegnący wzdłuż drogi głównej. Szybki dojazd samochodem do granic Lublina zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Forma własności: Pełna własność, czysta księga wieczysta, bez żadnych obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – brak prowizji dla biur nieruchomości! Cena: 239 000 zł (do rozsądnej negocjacji).Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie. Biura nieruchomości i pośrednicy – proszę nie kontaktować się w celach pośrednictwa. Oferta wyłącznie bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 148 zł/m²
Mediana okolicy: 213 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 239 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 191 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żabia Wola - Szkoła 01
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Rodziny Rohlandów w Żabiej Woli
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
420 m
5 min pieszo
Park
440 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Pszczółka Maja"
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
4,2 km
Stacja kolejowa
Krężnica Jara
5,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niedrzwica Duża
7,7 km